Продам 1-комн. квартиру, 45.8 м2, на Ботанике
Екатеринбург, улица Родонитовая, 9

Стоимость
3 990 000
Стоимость м2
87 118
Автоматическая оценка
Оценочная, +3.2%
Количество предложений по стоимости квадратного метра в 1-к квартирах на Ботанике.
Оценить квартиру онлайн

Описание квартиры

Внимание: Прямо сейчас я делаю ремонт. Вы заедете в квартиру как в новую!

Здравствуйте уважаемый возможный новый хозяин нашей квартиры.
Мы ее очень любим, но в связи с переездом вынуждены выставить на продажу.
Ниже возможно вы найдете ответ на вопрос: "почему именно эту квартиру вам стоит посмотреть?"

Для вашего удобства я снял видео ролик, загрузил фотографии и ниже написал свои мысли о преимуществах дома и квартиры.

Преимущества этого дома:
- в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины и 2 гипермаркета
- к дому примыкает пешеходная облагороженная муниципальная аллея, в стороне от дороги
- огороженная территория и своя парковка, бесплатно!
- своя детская площадка
- консьерж, видео-наблюдение, безопасность и удобство
- дом кирпичный, поэтому очень теплый когда это нужно, зимой, а летом наоборот, не перегревается
- облагороженная территория, ТСЖ которое работает!
-чисто в общих помещениях, регулярно убирают
-до метро 10 минут медленным шагом
-до муниципального парка Чкаловского района 5 минут медленным шагом.
-до ближайшего кинотеатра 15 минут медленным шагом.
-до аквапарка - 15 минут медленным шагом.
-до поликлинники взрослой и детской 5 минут медленным шагом.
-до муниципального детского сада 10 минут медленным шагом.

Преимущества квартиры:
- не высокий этаж, нормально дойти и пешком и на лифте
- хорошее состояние
- чистая продажа от собственника, возможна ипотека
- солнечная сторона (солнце обычно после обеда и до вечера, можно наблюдать закат)
- мебель (в том числе кухня, прихожая, диван, шкаф, столы, стулья) и техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, кухонная плита) в комплекте с квартирой. Вся мебель в одном стиле из IKEA.
- очень классная планировка с большой кухней, мы из нее сделали отдельную рабочую зону, отделив занавеской.
- все помещения большие, достаточно пространства для зонирования и размещения всей техники, мебели и реализации идей по обустройству дома
- сейф дверь
- высокоскоростной интернет
- застеклённая лоджия, с окнами из кухни и комнаты, с возможностью превращения в жилую площадь дополнительных 8 метров!
- в ванной плитка на полу и на стенах, шкафчики, натяжные потолки, приятно пользоваться
- в комнате натяжной потолок с точечными светильниками и люстрой.
- пол ламинат везде кроме ванный, легко ремонтировать и менять не дорого.
- приятные и серьезные хозяева)
- в общем коридоре есть место поставить детский велик или снегокат

Недостатки:
Требуется заменить или покрасить обои. Это могу сделать я, но не делаю, потому что вы наверняка захотите поклеить свои обои. Со стенами все хорошо, просто у нас творческая дочь)

Просмотр по договорённости. Если без торга то в подарок будет генеральная уборка от клининговой компании, заедете в квартиру как в новую)

Характеристики квартиры

Количество комнат
1
Этаж
8 из 16
Общая площадь
45.8 м2
Жилая площадь
20.4 м2
Площадь кухни
12.6 м2
Планировка
смежно-изолированная
Санузел
совмещенный
Состояние
Современный ремонт
Количество лоджий
1
Тип собственности
частная

Характеристики дома

Тип дома
спецпроект
Год указанный
2004
Год по паспорту
2004
Аварийный
Нет
Максимум этажей
16
Минимум этажей
16
Подъездов
3
Лифтов
6
Детская площадка
Имеется
Спортивная площадка
Не имеется

Расположение на карте

Подробное описание дома

Несущие стены
Каменные, кирпичные
Тип перекрытий
Железобетонные
Жилых помещений
233
Нежилых помещений
6
Площадь жилых помещений
10209
Общедомовая площадь
8558
Площадь участка
7828
Площадь подвала
2020

Энергетика и снабжение

Класс энергоэффективности
B+
Электроснабжение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Горячая вода
Центральное
Холодное водоснабжение
Центральное
Газоснабжение
Отсутствует
Вентиляция
Приточная вентиляция
Система пожаротушения
Пожарные гидранты

Обслуживающая организация: ТСЖ "Родонитовая, 9"


Рейтинг
Телефон
+7 (343) 381-18-17
Диспетчерская
+7 (343) 281-18-17
Email
rodonitovay9@mail.ru
Адрес
ул. Родонитовая, д. 9
Сайт
родонитовая-9.рф
Оценка высокая
73 из 100
Масштаб деятельности
13 из 18
Финансовая устойчивость
12 из 16
Эффективность
10 из 26
Репутация
14 из 16
Прозрачность
24 из 24
Квартиры в этом же доме: улица Родонитовая, 9.
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
52 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 200 000
Родонитовая, 9
Комнат
3
Площадь
82 м2
Удаленность
0 м.
Цена
6 500 000
Родонитовая, 9
Комнат
3
Площадь
80 м2
Удаленность
0 м.
Цена
7 900 000
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
45 м2
Удаленность
0 м.
Цена
3 700 000
Ближайшие варианты аналогичных 1-комнатных квартир
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
52 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 200 000
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
45 м2
Удаленность
0 м.
Цена
3 700 000
Родонитовая, 20а
Комнат
1
Площадь
41 м2
Удаленность
360 м.
Цена
3 898 000
Родонитовая, 20а
Комнат
1
Площадь
40 м2
Удаленность
360 м.
Цена
3 798 000
Родонитовая, 20а
Комнат
1
Площадь
41 м2
Удаленность
360 м.
Цена
3 420 000
Академика Шварца, 6/1
Комнат
1
Площадь
51 м2
Удаленность
370 м.
Цена
4 500 000
Крестинского, 35
Комнат
1
Площадь
43 м2
Удаленность
420 м.
Цена
3 490 000
Крестинского, 35а
Комнат
1
Площадь
47 м2
Удаленность
430 м.
Цена
4 150 000
Наиболее похожие и близкие по цене м2
Цвиллинга, 7 стр
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
2.42 км.
Цена
3 950 000
Циолковского, 29
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.64 км.
Цена
4 750 000
Щорса, 103
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.87 км.
Цена
4 900 000
Просторная, 91
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.74 км.
Цена
2 690 000
Просторная, 91
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.74 км.
Цена
2 689 000
8 Марта, 197
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
850 м.
Цена
3 719 520
8 Марта, 197
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
850 м.
Цена
3 673 600
8 Марта, 197
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
850 м.
Цена
3 673 600
8 Марта, 204/1
Комнат
1
Площадь
44 м2
Цена
4 355 730
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
52 м2
Цена
4 200 000
8 Марта, 197/2 стр.
Комнат
1
Площадь
42 м2
Цена
3 638 340
8 Марта, 204
Комнат
1
Площадь
36 м2
Цена
3 750 000
Медиана стоимости м2
90895.5
Средняя цена м2
94151
Маскимум цены м2
123223
Минимум цены м2
67885
CI нижний
84217
CI верхний
104085
Стандартное отклонение
11709
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...