Продам 1-комн. квартиру, 45.8 м2, на Ботанике
Екатеринбург, улица Родонитовая, 9

Стоимость
3 990 000
Стоимость м2
87 118
Автоматическая оценка
Оценочная, +3.2%
Продавец
Семён
Телефон
Количество предложений по стоимости квадратного метра в 1-к квартирах на Ботанике.
Оценить квартиру онлайн

  • Фото №1. 1-комнатная квартира в Екатеринбурге, улица Родонитовая, 9 (Ботаника)

Описание квартиры

Внимание: Прямо сейчас я делаю ремонт. Вы заедете в квартиру как в новую!

Здравствуйте уважаемый возможный новый хозяин нашей квартиры.
Мы ее очень любим, но в связи с переездом вынуждены выставить на продажу.
Ниже возможно вы найдете ответ на вопрос: "почему именно эту квартиру вам стоит посмотреть?"

Для вашего удобства я снял видео ролик, загрузил фотографии и ниже написал свои мысли о преимуществах дома и квартиры.

Преимущества этого дома:
- в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины и 2 гипермаркета
- к дому примыкает пешеходная облагороженная муниципальная аллея, в стороне от дороги
- огороженная территория и своя парковка, бесплатно!
- своя детская площадка
- консьерж, видео-наблюдение, безопасность и удобство
- дом кирпичный, поэтому очень теплый когда это нужно, зимой, а летом наоборот, не перегревается
- облагороженная территория, ТСЖ которое работает!
-чисто в общих помещениях, регулярно убирают
-до метро 10 минут медленным шагом
-до муниципального парка Чкаловского района 5 минут медленным шагом.
-до ближайшего кинотеатра 15 минут медленным шагом.
-до аквапарка - 15 минут медленным шагом.
-до поликлинники взрослой и детской 5 минут медленным шагом.
-до муниципального детского сада 10 минут медленным шагом.

Преимущества квартиры:
- не высокий этаж, нормально дойти и пешком и на лифте
- хорошее состояние
- чистая продажа от собственника, возможна ипотека
- солнечная сторона (солнце обычно после обеда и до вечера, можно наблюдать закат)
- мебель (в том числе кухня, прихожая, диван, шкаф, столы, стулья) и техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, кухонная плита) в комплекте с квартирой. Вся мебель в одном стиле из IKEA.
- очень классная планировка с большой кухней, мы из нее сделали отдельную рабочую зону, отделив занавеской.
- все помещения большие, достаточно пространства для зонирования и размещения всей техники, мебели и реализации идей по обустройству дома
- сейф дверь
- высокоскоростной интернет
- застеклённая лоджия, с окнами из кухни и комнаты, с возможностью превращения в жилую площадь дополнительных 8 метров!
- в ванной плитка на полу и на стенах, шкафчики, натяжные потолки, приятно пользоваться
- в комнате натяжной потолок с точечными светильниками и люстрой.
- пол ламинат везде кроме ванный, легко ремонтировать и менять не дорого.
- приятные и серьезные хозяева)
- в общем коридоре есть место поставить детский велик или снегокат

Недостатки:
Требуется заменить или покрасить обои. Это могу сделать я, но не делаю, потому что вы наверняка захотите поклеить свои обои. Со стенами все хорошо, просто у нас творческая дочь)

Просмотр по договорённости. Если без торга то в подарок будет генеральная уборка от клининговой компании, заедете в квартиру как в новую)

Характеристики квартиры

Количество комнат
1
Этаж
8 из 16
Общая площадь
45.8 м2
Жилая площадь
20.4 м2
Площадь кухни
12.6 м2
Планировка
смежно-изолированная
Санузел
совмещенный
Состояние
Современный ремонт
Количество лоджий
1
Тип собственности
частная

Характеристики дома

Год ввода
2004
Дом сдан
Да
Тип дома
спецпроект
Материал дома
кирпич

Расположение на карте

Квартиры в этом же доме: улица Родонитовая, 9.
Родонитовая, 9
Комнат
2
Площадь
52 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 190 000
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 089 000
Родонитовая, 9
Комнат
3
Площадь
125 м2
Удаленность
0 м.
Цена
9 800 000
Родонитовая, 9
Комнат
2
Площадь
52 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 190 000
Ближайшие варианты аналогичных 1-комнатных квартир
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 089 000
Родонитовая, 10
Комнат
1
Площадь
52 м2
Удаленность
130 м.
Цена
4 500 000
Крестинского, 37
Комнат
1
Площадь
50 м2
Удаленность
300 м.
Цена
4 100 000
Академика Шварца, 14
Комнат
1
Площадь
43 м2
Удаленность
350 м.
Цена
3 930 000
Академика Шварца, 14
Комнат
1
Площадь
43 м2
Удаленность
350 м.
Цена
3 999 900
Академика Шварца, 14
Комнат
1
Площадь
43 м2
Удаленность
350 м.
Цена
3 950 000
Родонитовая, 20а
Комнат
1
Площадь
40 м2
Удаленность
360 м.
Цена
3 798 000
Крестинского, 35а
Комнат
1
Площадь
45 м2
Удаленность
440 м.
Цена
3 930 000
Наиболее похожие и близкие по цене м2
Родонитовая, 9
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
0 м.
Цена
4 089 000
Цвиллинга, 14
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
2.31 км.
Цена
3 625 310
Машинная, 46
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.39 км.
Цена
3 980 000
Трактористов переулок, 4
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.14 км.
Цена
4 190 000
Переходный переулок, 6
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.30 км.
Цена
4 350 000
Саввы Белых, 1
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.06 км.
Цена
4 400 000
Саввы Белых, 1
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
1.06 км.
Цена
4 400 000
Волгоградская, 29а
Комнат
1
Площадь
46 м2
Удаленность
2.04 км.
Цена
3 600 000
Крестинского, 61
Комнат
1
Площадь
42 м2
Цена
3 450 000
Академика Шварца, 2/2
Комнат
1
Площадь
38 м2
Цена
3 600 000
Крестинского, 35
Комнат
1
Площадь
30 м2
Цена
2 095 000
Тбилисский бульвар, 17
Комнат
1
Площадь
34 м2
Цена
3 150 000
Медиана стоимости м2
91169
Средняя цена м2
90766
Маскимум цены м2
116208
Минимум цены м2
63969
CI нижний
82081
CI верхний
99451
Стандартное отклонение
10236
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
В Екатеринбурге четвертый год подряд проходит форум «Города России — 2030: территория проектов», в котором принимают участие более тысячи докладчиков и гостей из 11 регионов России, а также граждане...
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Мэр города Александр Высокинский предлагал назначить повышенные налоги на имущество физических лиц. В частности, планировалось установить минимальный налог в размере 0,1% только для владельцев...
В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья
В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья
В последние месяцы крупнейшие застройщики заявляли, что через два-три года в городе не останется земельных участков для строительства жилья и сетовали на отсутствие системной работы по данному...
Cписок льготников по налогу на имущество будет расширен
Cписок льготников по налогу на имущество будет расширен
В Свердловской области с начала 2020 года льготы по уплате налога на имущество будут предоставляться Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации, инвалидам I и II групп, инвалидам с...
Банки снижают ипотечные ставки
Банки снижают ипотечные ставки
В текущем году Центробанк четыре раза снижал ключевую ставку от размера которой зависят ипотека и депозиты. Сейчас она составляет 6,5%. Газпромбанк 1 ноября уменьшил ставки по основным ипотечным...
Количество жалоб на кадастровую оценку увеличивается
Количество жалоб на кадастровую оценку увеличивается
В Свердловской области с 1 января 2020 года начисление налогов на недвижимость будет осуществляться исходя из ее кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной,...