Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5% 12 ноября 2019, 17:05

Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%

Напомним, что 25 октября Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%. В результате все крупнейшие банки страны стали уменьшать ставки по ипотечным кредитам. Ее средний размер уже очень скоро может составить 8,5% годовых.

ЦБ уменьшил ставку в связи с быстрым торможением инфляции. По прогнозам в начале 2020 года инфляция может стать меньше 3% и тогда Центробанк продолжит курс на снижение ключевой ставки. Следом за этим ставки по ипотеке сократятся еще значительнее. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке к 1 октября 2019 года составляла 9,68%. Это минимальный размер за всю новейшую историю.

По мнению директора-руководителя направления банковских рейтингов агентства НКР Михаила Доронкина в первом полугодии ипотечные ставки могут опуститься до 9%, а к концу будущего года до 8,5%. Напомним, что президент Владимир Путин, заявил, что к 2024 году ставка должна быть 8% и ниже. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев предполагает, что снижение до этих пределов может произойти раньше намеченного срока.

За последние две недели снизили ставки по ипотеке либо снизят их в самое ближайшее время практически все крупные банки страны. Для ипотечных заемщиков наступает золотое время. Можно будет взять заем под меньший процент или рефинансировать уже взятый сэкономив приличные деньги. По мнению экспертов массовое рефинансирование займов начнется после того. как средняя ставка станет ниже 9%. 

Ставки сократили в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, банке "Открытие", "Уралсибе", банке "ДОМ.РФ", Совкомбанке, Росбанке Дом, Альфа-банке, банке "Санкт-Петербург", Абсолют Банке. При этом некоторые кредитный организации предлагают ставки под 8%, но на особых условиях. Кстати, обычно банки не могут рефинансировать кредит ранее чем через полгода после его выдачи. 

Управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов отмечает, что рефинансирование кредитов в прошлом году занимало нишу в 13%, а 2019 году всего 5% с перспективой до 10% в ближайшем будущем. При этом он напомнил, что разница между ставками должна быть не меньше 1,5%, чтобы процедура была выгодной для клиентов. 

Например, условный заемщик оформил кредит в начале года на 4 миллиона рублей и сроком 20 лет под 11%. Его ежемесячный платеж составит 41,3 тысячи рублей, а итоговая переплата за пользование кредитом - 5,9 миллиона рублей. При рефинансировании через год на оставшийся срок по ставке 9,5% ежемесячный платеж сократится до 38 тысяч рублей, а сумма переплаты - до 4,65 миллиона рублей. Разница вполне ощутима.

Однако, многие другие эксперты с ним не согласны. По их мнению экономическая целесообразность для рефинансирования обычно есть только при совокупном снижении ставок на 2-2,5%. 

Последние статьи о недвижимости

Как закрыть ИП по правилам?
Как закрыть ИП по правилам?
Иногда индивидуальные предприниматели хотят изменить свой статус, но для того чтобы закрыть ИП следует соблюдать определенные юридические процедуры.Прежде всего надо получить все долги от контрагентов....
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое...
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования, согласно которой застройщики не могут брать деньги от дольщиков и должны пользоваться только...
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
С 1 января 2019 года в стране проводится эксперимент по введению специального налога для самозанятых россиян. Пока он действует только в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Цель...
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Вторичное жилье постепенно теряет популярность. Прежде всего это происходит по причине более низкой цены на новые квартиры. В условиях, когда реальные доходы россиян практически не растут стоимость...
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
На сегодняшний день с эскроу-счетам имеют право работать 94 банка, список которых можно найти на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям", однако готовы к работе с...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Самые грязные города Свердловской области
Самые грязные города Свердловской области
На заседании по реализации нацпроектов выступила советница департамента полпредства президента в УрФО Лариса Кузьмина. Она сообщила присутствующим, что в Верхотурье, Туринске, Верхней Туре и...
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
Городская дума утвердила Прогноз социально-экономического развития Екатеринбурга на ближайшие три года. Жителям обещан существенный экономический рост и увеличение продолжительности жизни.По...
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Согласно нацпроекта «Жилье и городская среда» в будущем году в регионе должно быть построено 2,65 млн кв. метров. К 2024 году это показатель предполагается на уровне 3,3 миллиона. Однако,...
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
Заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Скляр заявил, что в новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены. К сожалению, не все граждане...
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
10 сентября 2019 года на основании Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 26...
Вторичная недвижимость в  Екатеринбурге дешевеет
Вторичная недвижимость в Екатеринбурге дешевеет
«Увеличение доли продавцов, которые активно снижают стоимость квартир, свидетельствует о состоянии рынка. Квартир достаточно много — среди новостроек сейчас абсолютный рекорд предложения, который...