Эксперты предсказали провал на строительном рынке Урала в ближайшие два года 13 декабря 2019, 16:50

Эксперты предсказали провал на строительном рынке Урала в ближайшие два года

По сообщению президента Уральской палаты недвижимости (УПН) Илоны Соболевой, на конец третьего квартала в стадии строительства в Екатеринбурге находилось 3,1 млн кв. м жилья. Это лучший результат за всю историю города.

Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков отмечает, что с начала года в регионе введено 1,388 млн кв. м жилья. Это на 12% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Предполагается, что к концу года будет введено 3 млн кв. м. Вместе с тем по мнению чиновника переход на проектное финансирование приведет к сокращению объемов, что станет заметным в 2021 году. Министр считает, что область в 2020 году не сможет выполнить план по строительству жилья и поэтому он безусловно будет скорректирован, как и план на 2021 год.

Озабоченность выражает, и заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. Он заявил, что в последние годы в регионе снижаются объемы ипотечного кредитования. За 9 месяцев текущего года выдано 34 049 жилищных кредитов, что составляет 84% от показателей прошлого года. Вместе с отсутствием роста населения, это может привести к тому, что новые квартиры некому будет продавать. По его мнению ситуацию может спасти программа реновации жилья, но по словам регионального министра вопрос о формировании подобной программы в регионе пока даже не рассматривался.

Президент Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников считает, что в ближайшие годы строители жилья в небольших городах области могут столкнуться с серьезными проблемами. Переход на эскроу-счета может просто остановить строительство. По его данным, за три квартала 2019 года банки одобрили 37% запросов на проектное финансирование от застройщиков. При этом нет одобренных заявок от строителей из малых городов. 

Есть и другие проблемы.

«Точечная застройка в Екатеринбурге закончена. Ее нет. Свободных участков под точечное строительство в городе фактически не существует», - заявил министр строительства области Михаил Волков.

Он считает, что возможна реализация проектов, похожих на точечную застройку. Это когда собственник земельного участка вместо своего объекта строит на его месте новый. Это может быть, в том числе, жилая многоэтажка. 

Напомним, что еще в прошлом году замглавы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства Алексей Белышев уже заявлял об отказе города от точечной застройки.

Эксперты предсказали провал на строительном рынке Урала в ближайшие два года

Последние статьи о недвижимости

Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке снизилась до минимального исторического минимума в 9,4%. Однако, по словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в ближайшие годы она может упасть...
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Уменьшение ставок по ипотеке должно привести к росту спроса на жилье, но низкие реальные доходы россиян и высокие цены могут этому помешать. Участники рынка не ждут значительного роста цен на...
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» в среднем квадратный метр на вторичном рынке по стране вырос на 5,1%, достигнув значения 60,2 тыс. руб. кв. м, а средний лот – на 5,2%,...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время в стране с помощью новой схемы проектного финансирования строится 26% всех проектов. Причем крупные и малые строительные компании освоили...
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
До наступления нового 2020 года только пенсионеры могли пользоваться правом на исключение оплаты земельного налога за участок размером в 6 соток. При этом не платить можно было только за один...