В каком доме приобрести квартиру? 11 октября 2018, 16:34

В каком доме приобрести квартиру?

Сегодня на рынке новостроек представлены три типа многоэтажных домов: монолит, панель и монолит-кирпич. Они различаются по своим характеристикам, скорости строительства и цене, а покупатель сам решает в каком доме ему стоит приобрести квартиру.

Кирпич

Применяется в чистом виде только при строительстве малоэтажных зданий типа коттеджей. Это наиболее экологичный материал, но и более дорогой, а сроки строительства при этом самые высокие. Именно последний показатель привел к тому, что многоэтажные дома из него сейчас практически не строятся. Специалисты считают, что кирпич имеет пониженные деформативные и прочностные характеристики по сравнению с бетоном, поэтому этажность домов не превышает 9-12.

Монолит

Монолитные железобетонные дома могут быть любой этажности с различными видами облицовки фасадов. Их преимуществами считаются надежность, долговечность, возможность перепланировки помещений, высокие потолки, наличие подземных паркингов. При монолитном домостроении фантазия архитекторов и проектировщиков практически не ограничена. Они не имеют швов и поэтому являются более прочными и долговечными. Кроме того, они обеспечивает высокие показатели тепло- и шумоизоляции. Однако они строятся дольше панельных и поэтому более дороги, хотя при конвейерном производстве могут быть возведены всего за полтора года. Еще одним минусом являются более высокие затраты на отделку квартир. Приходится самостоятельно возводить межкомнатные стены, выравнивать несущие стены, делать стяжку пола. Технология монолитного домостроения достаточно сложна и требует надежного контроля качества особенно в зимний период.

Монолит-кирпич

Монолитный каркас формируется с наружными стенами из пустотелого керамического кирпича повышенной марки по прочности, слоя утеплителя и какой-либо облицовкой, что обеспечивает относительную экологичность и энергоэффективность. Сегодня это самая разумная схема домостроения. 

Панель

Современные панельные дома от домов старых серий отличаются повышенным качеством. Кроме того, они дешевле монолитных особенно на начальных этапах строительства. Доступная цена панели обусловлена быстрыми темпами возведения. Ремонт квартиры в панельном доме обойдется дешевле, так как пол и стены более ровные, чем в монолите. Облицовывают корпуса практически любыми вариантами фасадных систем. Минусом является то, что квартиру невозможно переделать под себя, а планировки преимущественно стандартные. В них не бывает подземных паркингов, а высота потолков в большинстве случаев ниже, чем в монолитных зданиях. Однако современные панельные дома составляют достойную конкуренцию монолитным. Панель последнего поколения — это улучшенная тепло- и звукоизоляция, широкая линейка планировок, высокие потолки и привлекательный архитектурный облик.

Последние статьи о недвижимости

Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...
Для возврата задатка нет срока давности. Верховный суд разъяснил, как вернуть деньги при срыве сделки.
Для возврата задатка нет срока давности. Верховный суд разъяснил, как вернуть деньги при срыве сделки.
Очень часто между продавцом и покупателем квартиры, дома, земли или автомашины заключается предварительный договор, который предусматривает передачу продавцу определенного задатка до заключения...
Как проверить надежность застройщика и не попасть в список обманутых дольщиков
Как проверить надежность застройщика и не попасть в список обманутых дольщиков
Многие покупатели квартир в строящихся домах интересуются только их стоимостью и месторасположением дома, но не проверяют надежность застройщика. Эта ошибка в будущем может стать источником больших...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Сколько стоит Новый Год на природе? Разбираемся с ценами аренды коттеджей на сутки.
Сколько стоит Новый Год на природе? Разбираемся с ценами аренды коттеджей на сутки.
Традиционно многие россияне предпочитают встречать Новый год на природе арендуя для этого коттедж неподалеку от города. Обычно в преддверии праздника стоимость аренды возрастает, однако есть...
И снова про аварийное жилье и переселение
И снова про аварийное жилье и переселение
"В настоящее время программа по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, выполнена на 98,7 процента, и это очень хороший показатель. Конечно, итоги прошедшего периода...
На жителей Нижнего Тагила все чаще подают в суд за долги по ЖКХ
На жителей Нижнего Тагила все чаще подают в суд за долги по ЖКХ
Стоимость коммунальных услуг растет ежегодно и пока правительство не заявило о дате окончания этого процесса он будет продолжаться. Однако, вместе с ростом стоимости коммуналки увеличивается...
Екатеринбург не успевает с вводом жилья для выполнения майских указов президента
Екатеринбург не успевает с вводом жилья для выполнения майских указов президента
В майских указах президента сказано, что 2014 году в стране ежегодно должно вводиться 120 миллионов квадратных метров жилья т.е. примерно по метру на жителя. Это значит, например, в Екатеринбурге...
В Москве создана система рейтинга для всех строительных компаний
В Москве создана система рейтинга для всех строительных компаний
Сотрудниками Мосгосэкспертизы разработана методика составления рейтингов ключевых компаний московского и российского строительных комплексов. В итоге в столице создано Управление рейтингования,...
Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Статистика от Дом.РФ
Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Статистика от Дом.РФ
По последним данным госкомпании «Дом.РФ», рынок ипотечного кредитования в 2018 году побил все рекорды. Только за девять месяцев на покупку жилья взято более миллиона кредитов в сумме около 2,1...