Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге 14 октября 2019, 14:05

Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге

«Мы продержимся на старых запасах до 2021 года, дальше произойдет резкое падение», — считает глава компании Prinzip Геннадий Черных. По его мнению в 2021 году строительство многоквартирных домов в городе упадет на 30%, что означает срыв выполнения нацпроекта «Жилье». 

В последнее время в городе ежегодно вводится в эксплуатацию около 1 миллиона метров жилья, но по планам правительства страны к 2024 году должно строится не меньше 1,7 миллионов метров. Пока до этих показателей Екатеринбург явно не дотягивает. 

Что этому мешает?

По словам Черных выполнить план можно только если не будут введены новые правила. С этой просьбой представители застройщиков обратились к руководству Екатеринбурга. Однако, власти города предпочли разработать новый вариант базовых для строительной отрасли документов — генплана и правил землепользования и застройки. Кроме того, в течение года администрация Екатеринбурга не проводила аукционы по земельным участкам для строительства жилья. За восемь месяцев в городе было выдано в шесть раз меньше разрешений на строительство по сравнению с предыдущим годом. 

Власти города объясняют свои действия тем, что застройщикам уже выданы документы на строительство 30 млн квадратных метров жилья. 

«30 млн — это показатель разработанных и утвержденных проектов планировки территорий для перспективного строительства. Любая градостроительная документация имеет ограниченный срок годности и нуждается в корректировке. Проведя анализ, мы видим, что сегодня есть не более 12 млн «квадратов» (это очень мало) вместо заявляемых 30 млн», — заявляет Черных.

Он также считает, что мэрия города плохо проводит работу по вопросам благоустройства и строительства дорог и этом может отрицательно сказаться на выполнении проекта «Жилье». В итоге квартиры в новых домах будут дорожать, а застройщики терпеть убытки. 

Глава одной из самых крупных строительных компаний Екатеринбурга предлагает создать штаб с участием застройщиков, чтобы совместно решать все проблемы. Он считает, что необходимо ввести мораторий на разработку и введение новых правил в строительстве до 2024 года. 

С мнением Черных согласны генеральный директор АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий, и глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

Истина, как обычно лежит посредине, но большинство экспертов считает, что к мнению ведущих застройщиков города стоит прислушаться, поскольку у них имеются достаточно веские обоснования своего мнения. 

Последние статьи о недвижимости

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства, которые впоследствии могут стать поводом для значительных проблем. ДоверенностьЭксперты...
Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%
Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%
Напомним, что 25 октября Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%. В результате все крупнейшие банки страны стали уменьшать ставки по ипотечным кредитам. Ее средний...
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год, но пока показатели не радуют. В 2018 г. в стране построено 75,3 млн кв. м,...
По ипотечным кредитам у многих заемщиков появилась реальная возможность рефинансировать
По ипотечным кредитам у многих заемщиков появилась реальная возможность рефинансировать
В связи с уменьшением ставок по ипотечным кредитам у многих заемщиков появилась реальная возможность для рефинансирования, но с этой процедурой не стоит торопиться. В декабре состоится очередное...
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья подорожание оказалось ниже прогнозов в 5 раз
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья подорожание оказалось ниже прогнозов в 5 раз
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья большинство экспертов прогнозировало существенный рост стоимости квартир в новостройках. Они утверждали, что цены повысятся...
В каких случаях дольщик может расторгнуть Договор долевого участия с застройщиком
В каких случаях дольщик может расторгнуть Договор долевого участия с застройщиком
Некоторые россияне покупают квартиру, хотя дом еще не построен. В этом случае ее стоимость на 25-30 % ниже. Однако, в определенных обстоятельствах возникает необходимость расторжения договора...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Вторичная недвижимость превысила докризисный уровень
Вторичная недвижимость превысила докризисный уровень
С октября 2014 года по октябрь 2019-го вторичная недвижимость не только восстановилась после падения, но и превысила докризисный уровень на 4%. Если в октябре 2014 года квадратный метр в среднем...
Застройщики переходят на проектное финансирование
Застройщики переходят на проектное финансирование
По мнению экспертов адаптация к новому механизму проходит успешно, объем проектов, реализующих жилье с использованием счетов эскроу, ежемесячно увеличивается на 4 миллиона квадратных метров....
Дачникам и садоводам упростят процедуру голосования
Дачникам и садоводам упростят процедуру голосования
В настоящее время дачники могут принять решения только на общем собрании, которое считается правомочным, если в нем участвовали не менее 50 процентов членов садоводческого или огороднического...
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
В Екатеринбурге четвертый год подряд проходит форум «Города России — 2030: территория проектов», в котором принимают участие более тысячи докладчиков и гостей из 11 регионов России, а также граждане...
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Мэр города Александр Высокинский предлагал назначить повышенные налоги на имущество физических лиц. В частности, планировалось установить минимальный налог в размере 0,1% только для владельцев...
В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья
В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья
В последние месяцы крупнейшие застройщики заявляли, что через два-три года в городе не останется земельных участков для строительства жилья и сетовали на отсутствие системной работы по данному...