Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге 14 октября 2019, 14:05

Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге

«Мы продержимся на старых запасах до 2021 года, дальше произойдет резкое падение», — считает глава компании Prinzip Геннадий Черных. По его мнению в 2021 году строительство многоквартирных домов в городе упадет на 30%, что означает срыв выполнения нацпроекта «Жилье». 

В последнее время в городе ежегодно вводится в эксплуатацию около 1 миллиона метров жилья, но по планам правительства страны к 2024 году должно строится не меньше 1,7 миллионов метров. Пока до этих показателей Екатеринбург явно не дотягивает. 

Что этому мешает?

По словам Черных выполнить план можно только если не будут введены новые правила. С этой просьбой представители застройщиков обратились к руководству Екатеринбурга. Однако, власти города предпочли разработать новый вариант базовых для строительной отрасли документов — генплана и правил землепользования и застройки. Кроме того, в течение года администрация Екатеринбурга не проводила аукционы по земельным участкам для строительства жилья. За восемь месяцев в городе было выдано в шесть раз меньше разрешений на строительство по сравнению с предыдущим годом. 

Власти города объясняют свои действия тем, что застройщикам уже выданы документы на строительство 30 млн квадратных метров жилья. 

«30 млн — это показатель разработанных и утвержденных проектов планировки территорий для перспективного строительства. Любая градостроительная документация имеет ограниченный срок годности и нуждается в корректировке. Проведя анализ, мы видим, что сегодня есть не более 12 млн «квадратов» (это очень мало) вместо заявляемых 30 млн», — заявляет Черных.

Он также считает, что мэрия города плохо проводит работу по вопросам благоустройства и строительства дорог и этом может отрицательно сказаться на выполнении проекта «Жилье». В итоге квартиры в новых домах будут дорожать, а застройщики терпеть убытки. 

Глава одной из самых крупных строительных компаний Екатеринбурга предлагает создать штаб с участием застройщиков, чтобы совместно решать все проблемы. Он считает, что необходимо ввести мораторий на разработку и введение новых правил в строительстве до 2024 года. 

С мнением Черных согласны генеральный директор АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий, и глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

Истина, как обычно лежит посредине, но большинство экспертов считает, что к мнению ведущих застройщиков города стоит прислушаться, поскольку у них имеются достаточно веские обоснования своего мнения. 

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...