Реестр обманутых дольщиков может пополнится 24 января 2020, 16:05

Реестр обманутых дольщиков может пополнится

По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов некоторые застройщики не смогут завершить строительство, как по старым, так и по новым правилам. В результате количество обманутых дольщиков может увеличиться до 400 тысяч. Спасти ситуацию может только госдарство.

Еще в октябре прошлого года Минстрой обещал до наступления декабря сообщить уточненные данные по застройщикам, оставшимся без проектного финансирования и без возможности достраивать дома по старым правилам. Однако, до сих пор эти сведения не готовы. В ближайшее время правительство обновится и поэтому срок предоставления обещанных данных неизвестен.

По данным ДОМ.РФ на 9 января в зоне риска находятся 400 девелоперов, которые возводят примерно 12,8 млн кв. м жилья. Это значит, что покупатели квартир в их домах могут пополнить реестр обманутых дольщиков. Президент ГК «Основа» Александр Ручьёв считает, что около 17% застройщиков находятся в зоне риска.  По его сведениям с августа обанкротились 90 застройщиков. В среднем срок строительства домов обманутых дольщиков увеличивается на 3–5 лет. Некоторые эксперты считают, что застройщики не получившие проектное финансирование и не имеющие возможности завершить работы по старым правилам обречены на банкротство. 

Представители ДОМ.РФ заявили, что площадь проблемного жилья, которое строится с нарушением сроков, за три месяца выросла на 11% т.е. с 16,9 млн в октябре 2019 года, до 18,7 млн кв. м. на 9 января 2020. Потенциальными обманутыми дольщиками стали примерно 80 тысяч человек. Однако, в масштабах всей страны невозможно точно оценить, сколько дольщиков уже приобрели квартиры в жилых комплексах из «красной зоны».

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства совместно с регионами на постоянной основе ведет работу по выявлению проблемных объектов, причем их реестр обновляется ежедневно. Именно из этого документа берутся данные об объектах, строительство которых остановлено или нарушены его сроки.

По словам руководителя департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Нуриды Ибрагимовой возникшая ситуация была предсказуемой. Однако, причины роста проблемных объектов можно определить только после изучения всех обстоятельств и документов. 

Решить проблему можно, только в случае прямого финансирования из федерального бюджета. Затем всё будет зависеть от стадии готовности конкретного здания. По мнению экспертов власти заинтересованы не допустить обострения и поэтому приложат все усилия, чтобы с ней покончить. В результате в стране не должны появится уже новые обманутые дольщики.

Кстати, деньги россиян, квартиры которых строятся по новым правилам, защищены эскроу-счетами.

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке снизилась до минимального исторического минимума в 9,4%. Однако, по словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в ближайшие годы она может упасть...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...