Как правильно подобрать многокомнатную квартиру? 12 июня 2019, 17:25

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?

Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.

Во -первых, квартира не должна быть набором клетушек. По мнению специалистов ее минимальная площадь должна быть на уровне 95-100 метров. Например, в Москве средняя площадь многокомнатных квартир в новостройках комфорт-класса составляет порядка 108 кв.м. Кроме того, комфортным считается, когда на каждого жителя имеется отдельная спальня за исключением супругов, которые могут довольствоваться и одной. Также надо понимать, что где-то придется размещать и гостей на случай ночевки. Ну и конечно понадобится общая гостиная. 

Желательно, чтобы четыре комнаты не располагались в шеренгу, а образовывали квадрат. Тогда длинный коридор будет практически исключен и это хорошо, поскольку не придется платить деньги за лишние нежилые метры. 

Конечно современные лифты сегодня достаточно бесшумны, но все-таки лучше, чтобы квартира была от них подальше. Поэтому надо еще до покупки ознакомиться с поэтажным планом. При продуманном строении корпуса многокомнатная квартира может избежать такого неудачного соседства. Специалисты напоминают, что многокомнатная квартира должна иметь не менее пяти оконных проемов, а лучше еще больше. В этом случае у владельца есть возможность перепланировки по своему вкусу в зависимости от жизненных обстоятельств. Каждое дополнительное окно может стать основой для новой комнаты. 

Часто перед покупателями встает дилемма. Что лучше, много маленьких комнат или немного, но больших. Эту проблему каждый решает самостоятельно. По мнению экспертов лучше запланировать больше спален, но с учетом, что для детей их площадь будет не меньше 12-14 метров, а для взрослых 14-16. Также стоит заранее подумать о дополнительных комнатах в случае расширения семьи поскольку квадратный метр в маленьких квартирах обычно на 15-20% дороже, чем в больших.

Несколько слов о планировке квартиры. В настоящее время существуют три основных варианта. В первом случае кухня и гостиная расположены отдельно. При такой конфигурации, которая, кстати, считается классической вся семья обедает на кухне, но для этого она должна быть не менее 16 метров. 

При студийном варианте кухня и гостиная образуют единое пространство. В этом случае можно одновременно готовить, принимать пищу и присматривать за детьми. Кроме того, затем можно кухню и гостиную разделить, если это будет признано целесообразным. Если квартира достаточно большая с избытком площади, то можно подумать об отдельной комнате для приема пищи. В этом случае ее не надо путать с гостиной. 

Считается, что площадь супружеской спальни должна составлять 15-20 метров и иметь отдельный вход в собственный санузел и гардеробную комнату. В многокомнатной квартире необходимо как минимум три санузла. В идеале один из них должен располагаться рядом со спальней супругов, второй – рядом с другими спальнями, и третий – в гостевой зоне.

В общем, чтобы сэкономить на покупке многокомнатной квартиры нужно, чтобы жилье было готово к трансформациям и перестройкам. 

Последние статьи о недвижимости

Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...
Для возврата задатка нет срока давности. Верховный суд разъяснил, как вернуть деньги при срыве сделки.
Для возврата задатка нет срока давности. Верховный суд разъяснил, как вернуть деньги при срыве сделки.
Очень часто между продавцом и покупателем квартиры, дома, земли или автомашины заключается предварительный договор, который предусматривает передачу продавцу определенного задатка до заключения...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Росфинмониторинг пояснил, какие сделки с недвижимостью должны вызывать подозрения
Росфинмониторинг пояснил, какие сделки с недвижимостью должны вызывать подозрения
В России существует закон 115-ФЗ, в котором регламентируются правила по борьбе с легализацией доходов, полученных незаконным путем. Многие уже знают, что на основании данного нормативного акта...
Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы
Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы
В настоящее время заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут рассчитывать на ипотечные каникулы только при согласии на это банков. Однако, с 31 июля 2019 года банки будут обязаны...
Участники строительного рынка считают, что стоимость новых квартир вырастет
Участники строительного рынка считают, что стоимость новых квартир вырастет
Некоторые застройщики на Урале уже объявили о росте цен. Другие говорят, что повышение произойдет в ближайшие месяцы. По мнению министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области...
Новостройки подорожают или подешевеют? Какие предпосылки.
Новостройки подорожают или подешевеют? Какие предпосылки.
В последние месяцы практически во всех средствах массовой информации сообщалось, что после 1 июля 2019 года, когда вступит в силу проектное финансирование строительства жилья квартиры в новостройках...
Спрос на квартиры снижается. Покупатели ждут уменьшения ставок по ипотеке.
Спрос на квартиры снижается. Покупатели ждут уменьшения ставок по ипотеке.
По последним данным в Екатеринбурге выставлено на 3,3 % больше вторичных квартир, чем годом ранее. Однако, по мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова...
Реформа с эскроу-счетами замедлит наращивание темпов строительства
Реформа с эскроу-счетами замедлит наращивание темпов строительства
Любая реформа в процессе ее воплощения почти всегда приводит к временным трудностям, но затем все приходит к логическому завершению. Напомним, что согласно нацпроекту «Жилье и городская среда»...