Как правильно подобрать многокомнатную квартиру? 12 июня 2019, 17:25

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?

Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.

Во -первых, квартира не должна быть набором клетушек. По мнению специалистов ее минимальная площадь должна быть на уровне 95-100 метров. Например, в Москве средняя площадь многокомнатных квартир в новостройках комфорт-класса составляет порядка 108 кв.м. Кроме того, комфортным считается, когда на каждого жителя имеется отдельная спальня за исключением супругов, которые могут довольствоваться и одной. Также надо понимать, что где-то придется размещать и гостей на случай ночевки. Ну и конечно понадобится общая гостиная. 

Желательно, чтобы четыре комнаты не располагались в шеренгу, а образовывали квадрат. Тогда длинный коридор будет практически исключен и это хорошо, поскольку не придется платить деньги за лишние нежилые метры. 

Конечно современные лифты сегодня достаточно бесшумны, но все-таки лучше, чтобы квартира была от них подальше. Поэтому надо еще до покупки ознакомиться с поэтажным планом. При продуманном строении корпуса многокомнатная квартира может избежать такого неудачного соседства. Специалисты напоминают, что многокомнатная квартира должна иметь не менее пяти оконных проемов, а лучше еще больше. В этом случае у владельца есть возможность перепланировки по своему вкусу в зависимости от жизненных обстоятельств. Каждое дополнительное окно может стать основой для новой комнаты. 

Часто перед покупателями встает дилемма. Что лучше, много маленьких комнат или немного, но больших. Эту проблему каждый решает самостоятельно. По мнению экспертов лучше запланировать больше спален, но с учетом, что для детей их площадь будет не меньше 12-14 метров, а для взрослых 14-16. Также стоит заранее подумать о дополнительных комнатах в случае расширения семьи поскольку квадратный метр в маленьких квартирах обычно на 15-20% дороже, чем в больших.

Несколько слов о планировке квартиры. В настоящее время существуют три основных варианта. В первом случае кухня и гостиная расположены отдельно. При такой конфигурации, которая, кстати, считается классической вся семья обедает на кухне, но для этого она должна быть не менее 16 метров. 

При студийном варианте кухня и гостиная образуют единое пространство. В этом случае можно одновременно готовить, принимать пищу и присматривать за детьми. Кроме того, затем можно кухню и гостиную разделить, если это будет признано целесообразным. Если квартира достаточно большая с избытком площади, то можно подумать об отдельной комнате для приема пищи. В этом случае ее не надо путать с гостиной. 

Считается, что площадь супружеской спальни должна составлять 15-20 метров и иметь отдельный вход в собственный санузел и гардеробную комнату. В многокомнатной квартире необходимо как минимум три санузла. В идеале один из них должен располагаться рядом со спальней супругов, второй – рядом с другими спальнями, и третий – в гостевой зоне.

В общем, чтобы сэкономить на покупке многокомнатной квартиры нужно, чтобы жилье было готово к трансформациям и перестройкам. 

Последние статьи о недвижимости

Сокращение ставок по ипотеке: цены и ожидания рынка недвижимости
Сокращение ставок по ипотеке: цены и ожидания рынка недвижимости
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в ближайшие три месяца планируют купить квартиру 30,4% опрошенных, хотя обычно этот показатель находится в пределах 25-28%....
Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге
Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге
«Мы продержимся на старых запасах до 2021 года, дальше произойдет резкое падение», — считает глава компании Prinzip Геннадий Черных. По его мнению в 2021 году строительство многоквартирных домов...
Плюсы и минусы монополии на строительство
Плюсы и минусы монополии на строительство
За последние десять лет застройщики жилья, входящие в первую десятку увеличили предложение почти в два раза. В 2009 году общий объем составлял 2,5 млн кв. м, а в 2019-м – уже 4,5 млн кв. м. И...
C чего начать перепланировку квартиры, чтобы не столкнуться с штрафами и лишением собственности
C чего начать перепланировку квартиры, чтобы не столкнуться с штрафами и лишением собственности
Некоторые собственники жилья стараются его переделать по своему вкусу, но не все знают, что перепланировку надо совершать по определенным правилам во избежание неприятностей в будущем. Что...
Субсидированная ставка или скидка?
Субсидированная ставка или скидка?
На рынке новостроек всегда можно найти компании, предлагающие потенциальным клиентам различные преференции. Это может быть скидка, рассрочка или субсидирование ипотеки. Последний вариант наиболее...
Переплата по ипотеке
Переплата по ипотеке
Средний срок, на который россияне оформляют ипотеку, составляет 17 лет, по сравнению с 2018 годом показатель увеличился на три года, при этом сумма кредита выросла на 10% и по итогам августа...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Кредиты становятся проблемой для Россиян
Кредиты становятся проблемой для Россиян
Не утихают споры между Минэкономразвития и Центробанком по поводу потребительского кредитования россиян. Глава первого ведомства Максим Орешкин считает, что ситуация с потребкредитованием становится...
Составлен рейтинг городов РФ по соотношению средней зарплаты и стандартного потребительского набора
Составлен рейтинг городов РФ по соотношению средней зарплаты и стандартного потребительского набора
Агентство РИА Рейтинг сравнило соотношение средних зарплат и стоимости стандартного потребительского набора (СПН) в 100 крупнейших городах. При этом стандартный набор рассчитан на одного человека,...
В 2020 году начнет действовать программа сельской ипотеки
В 2020 году начнет действовать программа сельской ипотеки
Жители сельских населенных пунктов в будущем году смогут взять ипотечный кредит на строительство собственного дома по льготной ставке от 0,1 до 3 процентов. По сообщению замминистра сельского...
Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам
Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам
По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» в третьем квартале текущего года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в стране по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась...
Доступность жилья достигла максимума
Доступность жилья достигла максимума
В очередном выпуске "Обзора рисков финансовых рынков" Банк России заявил, что рынок жилья в стране стал более доступным, чем раньше. В обоснование своего утверждения Центробанк ссылается...
Готовый бизнес никому не нужен?
Готовый бизнес никому не нужен?
Спрос на готовый бизнес в Екатеринбурге снизился на 11,4%. При этом его средняя цена в городе уменьшилась на 15%. Раньше она была 2,36 миллиона рублей, а сейчас равна 2 миллионам. Падает не только...