Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс 22 ноября 2019, 14:44

Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс

Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс, но интересы сторон в отношении цены обычно не совпадают. Очень часто продавец переоценивает свою собственность и поэтому покупатель ищет и находит более сговорчивого владельца, хотя предлагаемая квартира его полностью устраивала за исключением предложенной стоимости. В итоге продавец может дожидаться своего клиента очень долго. Иногда собственники вообще снимают свое предложение. Эксперты рекомендуют перед выставлением жилья на продажу тщательно ознакомиться с ценами на аналогичные квартиры, чтобы ваше предложение было адекватным.

Кроме того, обязательно записывайте координаты всех клиентов, осмотревших квартиру и согласных ее приобрести, но с оговорками, которые вас не устроили, чтобы затем можно было с ним связаться повторно. Возможно первый потенциальный покупатель окажется самым приемлемым.

Вторая ошибка продавца - это неумение или нежелание подготовить квартиру к осмотру. Не стоит делать евроремонт, который обойдется слишком дорого. Надо всего лишь ограничиться косметическими мерами предусмотрев все возможные придирки будущего покупателя. Они все равно будут поскольку покупатель постарается сбить цену, но вы сведите их до минимума. Подготовьтесь к разговору, чтобы убедительно подчеркнуть все достоинства вашей собственности. Вместе с объявлением о продаже разместите профессиональные фотографии квартиры, которые представят ее выгодном свете. Имейте на руках все документы необходимые для оформления быстрой продажи.

Ошибки покупателя

Иногда квартиру покупают по привлекательной цене не задумываясь почему она такая дешевая. Это обязательно должно вас насторожить. Вполне вероятно, что есть какие-то проблемы с историей квартиры и с документами. 

Еще одной проблемой могут стать скрытые дефекты, которые может обнаружить только профессионал. Не экономьте и ищите подходящее жилье с помощью специалиста. Можно привлечь опытного риелтора или оценщика. Они помогут провести всестороннюю оценку и составить смету недочетов, которая облегчит торг.

Еще одной ошибкой является недостаточное и дилетантское отношение к проверке юридической чистоты квартиры. Пренебрежительное отношение к этому очень важному вопросу просто недопустимо. 

Постарайтесь пообщаться с возможными соседями. Вдруг рядом живут алкоголики или наркоманы. Очень важно получить достоверную информацию от третьих лиц.

В любом варианте продавец и покупатель не должны полагаться только на свои силы и должны привлечь грамотных опытных специалистов, чтобы не сожалеть впоследствии. Ведь никому не приходит в голову садиться за руль автомобиля без соответствующей подготовки. Работайте с профессионалами. Кстати, о них тоже надо побольше узнать. Время работы на рынке недвижимости, отзывы клиентов, местонахождение офиса.

Последние статьи о недвижимости

Как закрыть ИП по правилам?
Как закрыть ИП по правилам?
Иногда индивидуальные предприниматели хотят изменить свой статус, но для того чтобы закрыть ИП следует соблюдать определенные юридические процедуры.Прежде всего надо получить все долги от контрагентов....
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое...
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования, согласно которой застройщики не могут брать деньги от дольщиков и должны пользоваться только...
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
С 1 января 2019 года в стране проводится эксперимент по введению специального налога для самозанятых россиян. Пока он действует только в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Цель...
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Вторичное жилье постепенно теряет популярность. Прежде всего это происходит по причине более низкой цены на новые квартиры. В условиях, когда реальные доходы россиян практически не растут стоимость...
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
На сегодняшний день с эскроу-счетам имеют право работать 94 банка, список которых можно найти на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям", однако готовы к работе с...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Самые грязные города Свердловской области
Самые грязные города Свердловской области
На заседании по реализации нацпроектов выступила советница департамента полпредства президента в УрФО Лариса Кузьмина. Она сообщила присутствующим, что в Верхотурье, Туринске, Верхней Туре и...
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
Городская дума утвердила Прогноз социально-экономического развития Екатеринбурга на ближайшие три года. Жителям обещан существенный экономический рост и увеличение продолжительности жизни.По...
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Согласно нацпроекта «Жилье и городская среда» в будущем году в регионе должно быть построено 2,65 млн кв. метров. К 2024 году это показатель предполагается на уровне 3,3 миллиона. Однако,...
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
Заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Скляр заявил, что в новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены. К сожалению, не все граждане...
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
10 сентября 2019 года на основании Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 26...
Вторичная недвижимость в  Екатеринбурге дешевеет
Вторичная недвижимость в Екатеринбурге дешевеет
«Увеличение доли продавцов, которые активно снижают стоимость квартир, свидетельствует о состоянии рынка. Квартир достаточно много — среди новостроек сейчас абсолютный рекорд предложения, который...