Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс 22 ноября 2019, 14:44

Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс

Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс, но интересы сторон в отношении цены обычно не совпадают. Очень часто продавец переоценивает свою собственность и поэтому покупатель ищет и находит более сговорчивого владельца, хотя предлагаемая квартира его полностью устраивала за исключением предложенной стоимости. В итоге продавец может дожидаться своего клиента очень долго. Иногда собственники вообще снимают свое предложение. Эксперты рекомендуют перед выставлением жилья на продажу тщательно ознакомиться с ценами на аналогичные квартиры, чтобы ваше предложение было адекватным.

Кроме того, обязательно записывайте координаты всех клиентов, осмотревших квартиру и согласных ее приобрести, но с оговорками, которые вас не устроили, чтобы затем можно было с ним связаться повторно. Возможно первый потенциальный покупатель окажется самым приемлемым.

Вторая ошибка продавца - это неумение или нежелание подготовить квартиру к осмотру. Не стоит делать евроремонт, который обойдется слишком дорого. Надо всего лишь ограничиться косметическими мерами предусмотрев все возможные придирки будущего покупателя. Они все равно будут поскольку покупатель постарается сбить цену, но вы сведите их до минимума. Подготовьтесь к разговору, чтобы убедительно подчеркнуть все достоинства вашей собственности. Вместе с объявлением о продаже разместите профессиональные фотографии квартиры, которые представят ее выгодном свете. Имейте на руках все документы необходимые для оформления быстрой продажи.

Ошибки покупателя

Иногда квартиру покупают по привлекательной цене не задумываясь почему она такая дешевая. Это обязательно должно вас насторожить. Вполне вероятно, что есть какие-то проблемы с историей квартиры и с документами. 

Еще одной проблемой могут стать скрытые дефекты, которые может обнаружить только профессионал. Не экономьте и ищите подходящее жилье с помощью специалиста. Можно привлечь опытного риелтора или оценщика. Они помогут провести всестороннюю оценку и составить смету недочетов, которая облегчит торг.

Еще одной ошибкой является недостаточное и дилетантское отношение к проверке юридической чистоты квартиры. Пренебрежительное отношение к этому очень важному вопросу просто недопустимо. 

Постарайтесь пообщаться с возможными соседями. Вдруг рядом живут алкоголики или наркоманы. Очень важно получить достоверную информацию от третьих лиц.

В любом варианте продавец и покупатель не должны полагаться только на свои силы и должны привлечь грамотных опытных специалистов, чтобы не сожалеть впоследствии. Ведь никому не приходит в голову садиться за руль автомобиля без соответствующей подготовки. Работайте с профессионалами. Кстати, о них тоже надо побольше узнать. Время работы на рынке недвижимости, отзывы клиентов, местонахождение офиса.

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...