Исследование цен по новостройкам. Итоги 2019 года 14 января 2020, 14:02

Исследование цен по новостройкам. Итоги 2019 года

В прошедшем году стоимость предложения нового жилья в среднем по стране увеличилась на 8,7%. Такие данные сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели исследование цен в 70 городах с населением выше 300 тысяч человек. Только в шести из них жилье стало немного дешевле. При этом элитное жилье из процесса было исключено.

Цены на новостройки

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год в %

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год в %

1

Москва

221 891

10,5

13 059 640

10,9

2

Санкт-Петербург

126 612

10,3

7 994 479

11,6

3

Сочи

121 018

17,1

7 859 369

21

4

Московская область

97 430

8,5

5 108 489 

8,3

5

Владивосток

94 951

- 4,9

4 977 400

- 7,7

6

Казань

87 800

14,4

5 078 704

12,1

7

Якутск

82 082

14,4

4 004 002

15,8

8

Хабаровск

80 981

18,8

4 567 523

21,5

9

Ленинградская область

80 726

12,1

4 023 473

7,8

10

Симферополь

79 172

13,3

4 726 865

7,5

11

Сургут

78 501

12,5

4 663 970

8,5

12

Севастополь

78 403

11,2

4 889 757

9,1

13

Екатеринбург

76 340

8,7

4 532 961

8,5


Исследование показало, что средняя площадь предлагаемых квартир выросла с 56 до 57 метров. При этом они стали дороже на 9,7%. Средняя цена поднялась с 3,1 млн до 3,4 млн рублей. Кстати, стоимость квадратного метра составила 59.3 тысячи. Ранее она была на уровне 54,5 тысяч. По средней цене предложения нового жилья рост произошел в 59 городах, в 11 – снижение.

Больше всего метр подорожал в Магнитогорске (+23,5%), Астрахани (+21,2%), Иркутске (+21,1%), Краснодаре (+20,9%), Хабаровске (+18,8%), Нижнем Тагиле (+18,7%), Туле (+17,9%), Сочи (+17,1%), Воронеже (+16,6%) и Ставрополе (+16,2%). По мнению специалистов рост цен в столичных регионах связан с активным переходом на проектное финансирование. В остальных субъектах причиной роста стала общая конъюнктура и массовая информация о повышении цен. Кроме того, большинство покупателей приобретает самые дешевые квартиры, что тоже влияет на повышение средней стоимости жилья. По данным Mirkvartir.ru цены снизились в Смоленске (–5,8%), Владивостоке (–4,9%), Мурманске (–4,1%), Набережных Челнах (–2,1%), Махачкале (–1,2%) и Калининграде (–1%). Считается, что в этих городах застройщики вначале повысили цены, а сейчас их опускают в связи с недостаточным спросом. Кстати, эксперты считают, что по этой причине некоторым застройщикам приходится демпинговать, чтобы быстрее реализовать жилье. 

«В прошлом году нам говорили, что жилье может повыситься на 30-40%. По факту удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%. Большое количество субъектов РФ, где цена квадратного метра не выросла, даже не среагировав на инфляцию», — считает министр строительства РФ Владимир Якушев.

Напомним, что с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки.

Последние статьи о недвижимости

Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке снизилась до минимального исторического минимума в 9,4%. Однако, по словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в ближайшие годы она может упасть...
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Уменьшение ставок по ипотеке должно привести к росту спроса на жилье, но низкие реальные доходы россиян и высокие цены могут этому помешать. Участники рынка не ждут значительного роста цен на...
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» в среднем квадратный метр на вторичном рынке по стране вырос на 5,1%, достигнув значения 60,2 тыс. руб. кв. м, а средний лот – на 5,2%,...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время в стране с помощью новой схемы проектного финансирования строится 26% всех проектов. Причем крупные и малые строительные компании освоили...
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
До наступления нового 2020 года только пенсионеры могли пользоваться правом на исключение оплаты земельного налога за участок размером в 6 соток. При этом не платить можно было только за один...