Цены на вторичную недвижимость остановились? 11 декабря 2019, 15:58

Цены на вторичную недвижимость остановились?

По данным ЦИАН, стоимость вторичного жилья в 15 городах с населением более миллиона человек в ноябре увеличилась на 0,8% относительно октября и составила 77,3 тыс. руб. за метр. Аналитики «Авито Недвижимость» считают, что квадратный метр вторичного жилья в стране стоит 66,05 тыс. руб. — это на 0,3% дороже, чем в октябре, и на 8,4% превышает показатель ноября прошлого года. По мнению специалистов цены на вторичку перешли в режим стагнации, чего нельзя сказать о квартирах в новостройках.

Динамика цен на рынке вторичной недвижимости в Москве и крупнейших городах России

Город

Средняя стоимость.  Ноябрь

2018 года (тыс. руб. за 1 кв. м)

Средняя стоимость.  Октябрь 2019 года

Средняя стоимость. Ноябрь 2019 года 

Динамика в ноябре относительно октября

Динамика в ноябре относительно

ноября 2018года

1

Москва

197,3

207,7

209,2

0,70%

6%

2

Санкт-Петербург

118,8

126,9

126,9

0

7%

3

Нижний Новгород

66,8

72

72,4

0,6%

8%

4

Казань

78,2

83,5

84,4

1,1%

8%

5

Самара

61,1

62,9

63,5

1%

4%

6

Уфа

68,2

72,6

73,3

1%

7%

7

Краснодар

59,7

63,8

64,7

1,4%

8%

8

Волгоград

49,1

52,1

52

- 0,2%

6%

9

Воронеж

47,5

50,9

51,8

1,8%

9%

10

Екатеринбург

70,9

74

74,6

0,8%

5%


«В такой ситуации повышать цены продавцам квартир на вторичном рынке вряд ли будет выгодно», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. 

По его мнению в ближайшее время стагнация цен на рынке вторичного жилья сохранится, поскольку снижение ипотечных ставок оттянет покупателей от вторичного рынка на первичный. Однако, гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что в Екатеринбурге, Ижевске, Самаре, Казани, Перми и Калуге сохранится тенденция на рост цен вторичного жилья.

«Новостройки за последние месяцы здесь сильно выросли в цене, спрос смещается на вторичный рынок», — говорит он. По словам Луценко не все застройщики могут получить кредиты у банков по новым правилам и поэтому часть строек может остановиться.

Последние статьи о недвижимости

Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке снизилась до минимального исторического минимума в 9,4%. Однако, по словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в ближайшие годы она может упасть...
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Уменьшение ставок по ипотеке должно привести к росту спроса на жилье, но низкие реальные доходы россиян и высокие цены могут этому помешать. Участники рынка не ждут значительного роста цен на...
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» в среднем квадратный метр на вторичном рынке по стране вырос на 5,1%, достигнув значения 60,2 тыс. руб. кв. м, а средний лот – на 5,2%,...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время в стране с помощью новой схемы проектного финансирования строится 26% всех проектов. Причем крупные и малые строительные компании освоили...
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
До наступления нового 2020 года только пенсионеры могли пользоваться правом на исключение оплаты земельного налога за участок размером в 6 соток. При этом не платить можно было только за один...