Квартира в ЖСК обходится дешевле 2 декабря 2019, 09:31

Квартира в ЖСК обходится дешевле

Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое время получить жилье многие могли только при их помощи. 

В последнее время эта форма строительства возрождается. ЖСК строят дома с помощью государства и поэтому цены в них на 20-50% ниже рыночных, что весьма привлекательно. Напомним, что программа работает с 2013 года. За это время кооперативам было безвозмездно передано под застройку 873 гектара земельных участков в 38 регионах. В 15 из них уже построено более 200 тысяч квадратных метров жилья.

"Средняя цена квадратного метра в строящейся рядом коммерческой новостройке - 75 тысяч рублей, а в этих домах - 45 тысяч, - - Такая цена стала возможной благодаря бесплатному предоставлению участка, отсутствию маржи застройщика и маркетинговых расходов", - говорит руководитель Фонда содействия развитию жилищного строительства Свердловской области Мария Пахомова.

В Екатеринбурге готовятся к сдаче два дома для участников кооперативов "Наш дом" и "Здоровье", которые получили землю в 2017 году. В них будут жить врачи, педагоги и работники культуры. Квартиры в этих домах значительно дешевле, чем в соседних новостройках.

Такая же картина наблюдается и в Новосибирске. Здесь ЖСК "Веста" построил для сотрудников Сибирского отделения Российской академии наук и многодетных семей 110 домов, причем метр в них обошелся всего в 32 тысячи рублей, при средней его стоимости в аналогичном жилье в 60 тысяч рублей. Выгода очевидна. Кстати, на уплаченные деньги пайщикам кооператива удалось построить дорогу и провести сети электро- и водоснабжения. Участники ЖСК самостоятельно выбрали проекты домов и контролировали качество их строительства. Кроме того, они разработали собственную систему технадзора при помощи которой были уменьшены затраты на строительство без потери качества. 

Отметим, что все участники жилищно-строительных кооперативов могут сами контролировать строительство дома и расходование средств, выбирать ответственных подрядчиков. 

Дома ЖСК уже построены в Новосибирской, Московской, Свердловской областях, Приморском и Хабаровском краях, Адыгее, Башкортостане, Хакасии и ряде других регионов. В настоящее время 113 проектов ЖСК находятся на разных стадиях строительства.

Однако, создать ЖСК и бесплатно получить землю для строительства по закону пока имеют право только определенные категории россиян. К ним относятся преподаватели, ученые, многодетные семьи и некоторые другие. Отметим, что после завершения строительства земля под жилыми домами оформляется в собственность пайщиков.

За эту жилищную программу отвечает Дом.РФ.

Преимущества кооперативов очевидны. Жаль, что пока не все россияне могут стать пайщиками. 

Последние статьи о недвижимости

В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке снизилась до минимального исторического минимума в 9,4%. Однако, по словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в ближайшие годы она может упасть...
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Уменьшение ставок по ипотеке должно привести к росту спроса на жилье, но низкие реальные доходы россиян и высокие цены могут этому помешать. Участники рынка не ждут значительного роста цен на...
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» в среднем квадратный метр на вторичном рынке по стране вырос на 5,1%, достигнув значения 60,2 тыс. руб. кв. м, а средний лот – на 5,2%,...
Исследование цен по новостройкам. Итоги 2019 года
Исследование цен по новостройкам. Итоги 2019 года
В прошедшем году стоимость предложения нового жилья в среднем по стране увеличилась на 8,7%. Такие данные сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели исследование...
План 2019 года по вводу жилой недвижимости не выполнен
План 2019 года по вводу жилой недвижимости не выполнен
На предновогодней пресс-конференции глава Минстроя Владимир Якушев заявил, что по итогам уходящего года будет введено примерно 80 млн квадратных метров жилья. Это заметно больше, чем в 2018 году...
В 2020 году рост цен на жилую недвижимость будет не выше 5%
В 2020 году рост цен на жилую недвижимость будет не выше 5%
По мнению авторитетного руководителя аналитического центра IRN.RU. Олега Репченко цены на жилье в уходящем году выросли на уровень инфляции т.е. на 3-5%. При этом он напоминает, что в прогнозах...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время в стране с помощью новой схемы проектного финансирования строится 26% всех проектов. Причем крупные и малые строительные компании освоили...
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
До наступления нового 2020 года только пенсионеры могли пользоваться правом на исключение оплаты земельного налога за участок размером в 6 соток. При этом не платить можно было только за один...
Закон, который существенно увеличит права нотариусов и облегчит жизнь россиян.
Закон, который существенно увеличит права нотариусов и облегчит жизнь россиян.
В конце прошлого года президент подписал закон, который существенно увеличит права нотариусов и облегчит жизнь россиян.До этого законодательство требовало, чтобы договор купли-продажи жилья совершался...
При досрочном погашении кредита можно вернуть часть суммы за страховку
При досрочном погашении кредита можно вернуть часть суммы за страховку
Новые нормы вступят в силу с 1 сентября 2020 года и будут распространяться на договоры страхования, заключенные после этой даты.По данным бюро кредитных историй "Эквифакс", 72,2% потребительских...
Электронные подписи будут контролировать
Электронные подписи будут контролировать
С прошлого лета участились случаи подделки электронных подписей владельцев квартир при оформлении сделок с недвижимостью. В результате правила выдачи, усиленной квалифицированной электронной...
В 2020 году тарифы ЖКХ снова вырастут, но в основном только с 1 июля.
В 2020 году тарифы ЖКХ снова вырастут, но в основном только с 1 июля.
В 2019 году стоимость жилищно-коммунальных услуг из-за роста НДС на 2% увеличивалась дважды - с 1 января и с 1 июля. В 2020 году тарифы снова вырастут, но в основном только с 1 июля. Федеральная...