Квартира в ЖСК обходится дешевле 2 декабря 2019, 09:31

Квартира в ЖСК обходится дешевле

Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое время получить жилье многие могли только при их помощи. 

В последнее время эта форма строительства возрождается. ЖСК строят дома с помощью государства и поэтому цены в них на 20-50% ниже рыночных, что весьма привлекательно. Напомним, что программа работает с 2013 года. За это время кооперативам было безвозмездно передано под застройку 873 гектара земельных участков в 38 регионах. В 15 из них уже построено более 200 тысяч квадратных метров жилья.

"Средняя цена квадратного метра в строящейся рядом коммерческой новостройке - 75 тысяч рублей, а в этих домах - 45 тысяч, - - Такая цена стала возможной благодаря бесплатному предоставлению участка, отсутствию маржи застройщика и маркетинговых расходов", - говорит руководитель Фонда содействия развитию жилищного строительства Свердловской области Мария Пахомова.

В Екатеринбурге готовятся к сдаче два дома для участников кооперативов "Наш дом" и "Здоровье", которые получили землю в 2017 году. В них будут жить врачи, педагоги и работники культуры. Квартиры в этих домах значительно дешевле, чем в соседних новостройках.

Такая же картина наблюдается и в Новосибирске. Здесь ЖСК "Веста" построил для сотрудников Сибирского отделения Российской академии наук и многодетных семей 110 домов, причем метр в них обошелся всего в 32 тысячи рублей, при средней его стоимости в аналогичном жилье в 60 тысяч рублей. Выгода очевидна. Кстати, на уплаченные деньги пайщикам кооператива удалось построить дорогу и провести сети электро- и водоснабжения. Участники ЖСК самостоятельно выбрали проекты домов и контролировали качество их строительства. Кроме того, они разработали собственную систему технадзора при помощи которой были уменьшены затраты на строительство без потери качества. 

Отметим, что все участники жилищно-строительных кооперативов могут сами контролировать строительство дома и расходование средств, выбирать ответственных подрядчиков. 

Дома ЖСК уже построены в Новосибирской, Московской, Свердловской областях, Приморском и Хабаровском краях, Адыгее, Башкортостане, Хакасии и ряде других регионов. В настоящее время 113 проектов ЖСК находятся на разных стадиях строительства.

Однако, создать ЖСК и бесплатно получить землю для строительства по закону пока имеют право только определенные категории россиян. К ним относятся преподаватели, ученые, многодетные семьи и некоторые другие. Отметим, что после завершения строительства земля под жилыми домами оформляется в собственность пайщиков.

За эту жилищную программу отвечает Дом.РФ.

Преимущества кооперативов очевидны. Жаль, что пока не все россияне могут стать пайщиками. 

Последние статьи о недвижимости

Как закрыть ИП по правилам?
Как закрыть ИП по правилам?
Иногда индивидуальные предприниматели хотят изменить свой статус, но для того чтобы закрыть ИП следует соблюдать определенные юридические процедуры.Прежде всего надо получить все долги от контрагентов....
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования, согласно которой застройщики не могут брать деньги от дольщиков и должны пользоваться только...
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
С 1 января 2019 года в стране проводится эксперимент по введению специального налога для самозанятых россиян. Пока он действует только в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Цель...
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Вторичное жилье постепенно теряет популярность. Прежде всего это происходит по причине более низкой цены на новые квартиры. В условиях, когда реальные доходы россиян практически не растут стоимость...
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
На сегодняшний день с эскроу-счетам имеют право работать 94 банка, список которых можно найти на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям", однако готовы к работе с...
Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс
Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс
Продажа и покупка квартиры всегда обоюдный процесс, но интересы сторон в отношении цены обычно не совпадают. Очень часто продавец переоценивает свою собственность и поэтому покупатель ищет и...

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Самые грязные города Свердловской области
Самые грязные города Свердловской области
На заседании по реализации нацпроектов выступила советница департамента полпредства президента в УрФО Лариса Кузьмина. Она сообщила присутствующим, что в Верхотурье, Туринске, Верхней Туре и...
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
Городская дума утвердила Прогноз социально-экономического развития Екатеринбурга на ближайшие три года. Жителям обещан существенный экономический рост и увеличение продолжительности жизни.По...
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Согласно нацпроекта «Жилье и городская среда» в будущем году в регионе должно быть построено 2,65 млн кв. метров. К 2024 году это показатель предполагается на уровне 3,3 миллиона. Однако,...
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
Заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Скляр заявил, что в новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены. К сожалению, не все граждане...
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
10 сентября 2019 года на основании Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 26...
Вторичная недвижимость в  Екатеринбурге дешевеет
Вторичная недвижимость в Екатеринбурге дешевеет
«Увеличение доли продавцов, которые активно снижают стоимость квартир, свидетельствует о состоянии рынка. Квартир достаточно много — среди новостроек сейчас абсолютный рекорд предложения, который...