Подрядчики могут обмануть при строительстве загородного дома. 10 июля 2019, 16:05

Подрядчики могут обмануть при строительстве загородного дома.

Конечно проще всего купить готовый загородный дом, но многие предпочитают, чтобы его построили опытные подрядчики по их же проекту, но под вашим чутким руководством. К сожалению большинство людей, решившихся на постройку не имеют нужных знаний и поэтому не в состоянии грамотно оценить не только проект, но и его воплощение в жизнь. 

Часто заключается договор со строительной фирмой, к которому прилагается готовый проект дома. При этом строители говорят о своем богатом опыте и качестве работ, но когда доходит до дела оказывается, что все не совсем так, как они обещали, а вы уже заплатили деньги. В ходе реализации проекта вдруг обнаруживается, что он далеко не идеален и требует доработок и новых денежных вложений. В результате нередко получается, что за типовой проект приходится заплатить, как за индивидуальный. А время уже упущено и конца строительству не видно. Но это еще неплохо, поскольку некоторые проекты оказываются безграмотными и их необходимо создавать заново и снова платить за это.

Специалисты рекомендуют покупать проект у надежных компаний, которые по нему построили уже немало домов, на которые можно посмотреть и поговорить с их владельцами. Лучше всего покупать проекты и заключать договоры на их осуществление с компаниями, к которым обращались ваши друзья и знакомые. В этом случае вы сможете избежать множества подводных камней, при этом сэкономив деньги и пощадив свои нервы. 

Запомните, что очень важным является самое начало строительства т.е. заливка бетона для фундамента. Надо проверять этот этап при помощи квалифицированного строителя, который поможет увидеть возможные огрехи и предотвратить их. Кроме того, самое начало работ станет свидетельством надежности и профессионализма строителей от услуг которых еще можно будет отказаться. Поэтому этот этап надо отслеживать особенно тщательно. Помните, что от качества фундамента зависит вся конструкция дома.

Еще один пример.

Решили построить сборно-каркасный дом. Подписали договор со строителями, сразу провели оплату. По проекту площадь дома должна быть 90 кв. метров. Когда начали оформлять документы на кадастровый учет, инженеры провели замеры, и оказалось, что не хватает почти 9 кв. метров. При этом вернуть переплату можно только через суд. 

Специалисты говорят, что некоторые строители пользуясь недостатком профессиональных знаний покупателя довольно часто его просто обманывают. Накручивают конечную цену на логистике, на сопутствующих расходах. Часто используют более дешевые материалы. Также можно сэкономить на скрытых работах, когда результат не виден. Некоторые уловки становятся очевидными только через один-два года после начала эксплуатации дома. 

Например, если выбрать некачественные материалы, либо материалы, не подходящие окружающей среде, будут появляться грибки, промерзания или намокание кровли. Некачественное выполнение работ по инженерной системе может стать причиной пожара или затопления. Кроме того, неверно проложенные инженерные системы увеличивают стоимость эксплуатации и обслуживания дома. К сожалению, подобных примеров очень много, поэтому необходимо заранее продумать каждую мелочь. 

В заключение несколько советов от людей построивших дома.

Никогда не выдавайте строителям сразу всю сумму на покупку стройматериала. Расплачивайтесь не наличными, а безналом, так проще будет получить налоговый вычет. Не верьте строителям, когда они говорят, что «всегда так делают и все нормально». Не платите за работы частями, поэтапно, а только тогда, когда все сделано полностью. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
По данным Росстата, в 2018 году объем зарплаты получаемой «в конверте» составил 13,07 трлн рублей. Кстати, федеральный бюджет прошлого года равен 16,8 трлн рублей. В 2018 году скрытые доходы...
Власти Свердловской области помогут застройщикам
Власти Свердловской области помогут застройщикам
15 августа 2019 года состоялось заседание правительства региона, на котором выступил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он напомнил участникам мероприятия о необходимости к 2024...
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Специалисты федерального портала "Мир квартир" в очередной раз проверили 76 регионов России на предмет динамики стоимости аренды жилья. Снова подтвердился значительный разброс в цене по регионам. Больше...
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
По данным "Авито Недвижимость", цены на недвижимость за последний месяц в среднем выросли, но всего на 1,3 процента. Это значит, что вступившие в силу правила проектного финансирования с использованием...
Состояние спроса на недвижимость.
Состояние спроса на недвижимость.
Компания "Ингосстрах" весной и летом текущего года провела исследование в 78 городах страны с населением более 250 тысяч человек. Требовалось выяснить какие города наиболее привлекательны для...
Проверьте расчет земельного налога.
Проверьте расчет земельного налога.
Собственниками земельных участков могут быть, как физические, так и юридические лица. При этом индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам. Специалисты рекомендуют не полагаться...

Последние статьи о недвижимости

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...