Подрядчики могут обмануть при строительстве загородного дома. 10 июля 2019, 16:05

Подрядчики могут обмануть при строительстве загородного дома.

Конечно проще всего купить готовый загородный дом, но многие предпочитают, чтобы его построили опытные подрядчики по их же проекту, но под вашим чутким руководством. К сожалению большинство людей, решившихся на постройку не имеют нужных знаний и поэтому не в состоянии грамотно оценить не только проект, но и его воплощение в жизнь. 

Часто заключается договор со строительной фирмой, к которому прилагается готовый проект дома. При этом строители говорят о своем богатом опыте и качестве работ, но когда доходит до дела оказывается, что все не совсем так, как они обещали, а вы уже заплатили деньги. В ходе реализации проекта вдруг обнаруживается, что он далеко не идеален и требует доработок и новых денежных вложений. В результате нередко получается, что за типовой проект приходится заплатить, как за индивидуальный. А время уже упущено и конца строительству не видно. Но это еще неплохо, поскольку некоторые проекты оказываются безграмотными и их необходимо создавать заново и снова платить за это.

Специалисты рекомендуют покупать проект у надежных компаний, которые по нему построили уже немало домов, на которые можно посмотреть и поговорить с их владельцами. Лучше всего покупать проекты и заключать договоры на их осуществление с компаниями, к которым обращались ваши друзья и знакомые. В этом случае вы сможете избежать множества подводных камней, при этом сэкономив деньги и пощадив свои нервы. 

Запомните, что очень важным является самое начало строительства т.е. заливка бетона для фундамента. Надо проверять этот этап при помощи квалифицированного строителя, который поможет увидеть возможные огрехи и предотвратить их. Кроме того, самое начало работ станет свидетельством надежности и профессионализма строителей от услуг которых еще можно будет отказаться. Поэтому этот этап надо отслеживать особенно тщательно. Помните, что от качества фундамента зависит вся конструкция дома.

Еще один пример.

Решили построить сборно-каркасный дом. Подписали договор со строителями, сразу провели оплату. По проекту площадь дома должна быть 90 кв. метров. Когда начали оформлять документы на кадастровый учет, инженеры провели замеры, и оказалось, что не хватает почти 9 кв. метров. При этом вернуть переплату можно только через суд. 

Специалисты говорят, что некоторые строители пользуясь недостатком профессиональных знаний покупателя довольно часто его просто обманывают. Накручивают конечную цену на логистике, на сопутствующих расходах. Часто используют более дешевые материалы. Также можно сэкономить на скрытых работах, когда результат не виден. Некоторые уловки становятся очевидными только через один-два года после начала эксплуатации дома. 

Например, если выбрать некачественные материалы, либо материалы, не подходящие окружающей среде, будут появляться грибки, промерзания или намокание кровли. Некачественное выполнение работ по инженерной системе может стать причиной пожара или затопления. Кроме того, неверно проложенные инженерные системы увеличивают стоимость эксплуатации и обслуживания дома. К сожалению, подобных примеров очень много, поэтому необходимо заранее продумать каждую мелочь. 

В заключение несколько советов от людей построивших дома.

Никогда не выдавайте строителям сразу всю сумму на покупку стройматериала. Расплачивайтесь не наличными, а безналом, так проще будет получить налоговый вычет. Не верьте строителям, когда они говорят, что «всегда так делают и все нормально». Не платите за работы частями, поэтапно, а только тогда, когда все сделано полностью. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Самые грязные города Свердловской области
Самые грязные города Свердловской области
На заседании по реализации нацпроектов выступила советница департамента полпредства президента в УрФО Лариса Кузьмина. Она сообщила присутствующим, что в Верхотурье, Туринске, Верхней Туре и...
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
Городская дума утвердила Прогноз социально-экономического развития Екатеринбурга на ближайшие три года. Жителям обещан существенный экономический рост и увеличение продолжительности жизни.По...
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Согласно нацпроекта «Жилье и городская среда» в будущем году в регионе должно быть построено 2,65 млн кв. метров. К 2024 году это показатель предполагается на уровне 3,3 миллиона. Однако,...
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
Заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Скляр заявил, что в новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены. К сожалению, не все граждане...
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
10 сентября 2019 года на основании Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 26...
Вторичная недвижимость в  Екатеринбурге дешевеет
Вторичная недвижимость в Екатеринбурге дешевеет
«Увеличение доли продавцов, которые активно снижают стоимость квартир, свидетельствует о состоянии рынка. Квартир достаточно много — среди новостроек сейчас абсолютный рекорд предложения, который...

Последние статьи о недвижимости

Как закрыть ИП по правилам?
Как закрыть ИП по правилам?
Иногда индивидуальные предприниматели хотят изменить свой статус, но для того чтобы закрыть ИП следует соблюдать определенные юридические процедуры.Прежде всего надо получить все долги от контрагентов....
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое...
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования, согласно которой застройщики не могут брать деньги от дольщиков и должны пользоваться только...
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
С 1 января 2019 года в стране проводится эксперимент по введению специального налога для самозанятых россиян. Пока он действует только в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Цель...
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Вторичное жилье постепенно теряет популярность. Прежде всего это происходит по причине более низкой цены на новые квартиры. В условиях, когда реальные доходы россиян практически не растут стоимость...
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
На сегодняшний день с эскроу-счетам имеют право работать 94 банка, список которых можно найти на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям", однако готовы к работе с...