Застройщики переходят на проектное финансирование 15 ноября 2019, 09:54

Застройщики переходят на проектное финансирование

По мнению экспертов адаптация к новому механизму проходит успешно, объем проектов, реализующих жилье с использованием счетов эскроу, ежемесячно увеличивается на 4 миллиона квадратных метров. Заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов считает, что по итогам года проектное финансирование достигнет 1 триллиона рублей. Застройщиков кредитуют 23 банка.

В начале октября с помощью проектного финансирования строилось около 19 миллионов квадратных метров. Сейчас эта цифра составляет 23,1 миллиона или 2282 многоквартирных дома от 958 застройщиков. Еще 75,3 миллиона реализуется по старой схеме на основе разрешений, полученных по определенным критериям. В этом случае ответственность застройщиков застрахована Фондом защиты прав дольщиков.

По сообщению зампреда Центробанка Ольги Поляковой открыто более 23 тысяч счетов эскроу, привлечены средства граждан на 74 миллиарда рублей. Использование новой схемы постепенно входит в обычную практику. Первые месяцы продаж показали, что в новых условиях можно работать.

Однако, активность застройщиков пока недостаточна. Например, в Москве в третьем квартале 2019 года начата реализация лишь 14 проектов, тогда как в аналогичном периоде прошлого года их было 27. Некоторые девелоперы все еще выжидают пытаясь понять все плюсы и минусы новой схемы финансирования, чтобы затем принять взвешенное решение. При этом, как и ожидалось количество застройщиков сокращается. Рынок вынужденно покидают мелкие компании, не сумевшие вписаться в новые правила. 

Замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс заявил, что с августа 90 строительных организаций признаны банкротами. При этом он считает проблему обманутых дольщиков по прежнему актуальной. На достройку проблемных домов решено направить 16 млрд рублей. В проекте бюджета дополнительно предлагается выделить на эти цели еще 21,5 млрд рублей. Помимо этих средств, в Фонде собрано еще 37 млрд рублей, которые также пойдут на эти цели.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Самые грязные города Свердловской области
Самые грязные города Свердловской области
На заседании по реализации нацпроектов выступила советница департамента полпредства президента в УрФО Лариса Кузьмина. Она сообщила присутствующим, что в Верхотурье, Туринске, Верхней Туре и...
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
Городская дума утвердила Прогноз социально-экономического развития Екатеринбурга на ближайшие три года. Жителям обещан существенный экономический рост и увеличение продолжительности жизни.По...
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Согласно нацпроекта «Жилье и городская среда» в будущем году в регионе должно быть построено 2,65 млн кв. метров. К 2024 году это показатель предполагается на уровне 3,3 миллиона. Однако,...
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
Заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Скляр заявил, что в новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены. К сожалению, не все граждане...
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
10 сентября 2019 года на основании Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 26...
Вторичная недвижимость в  Екатеринбурге дешевеет
Вторичная недвижимость в Екатеринбурге дешевеет
«Увеличение доли продавцов, которые активно снижают стоимость квартир, свидетельствует о состоянии рынка. Квартир достаточно много — среди новостроек сейчас абсолютный рекорд предложения, который...

Последние статьи о недвижимости

Как закрыть ИП по правилам?
Как закрыть ИП по правилам?
Иногда индивидуальные предприниматели хотят изменить свой статус, но для того чтобы закрыть ИП следует соблюдать определенные юридические процедуры.Прежде всего надо получить все долги от контрагентов....
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое...
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования, согласно которой застройщики не могут брать деньги от дольщиков и должны пользоваться только...
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
С 1 января 2019 года в стране проводится эксперимент по введению специального налога для самозанятых россиян. Пока он действует только в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Цель...
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Вторичное жилье постепенно теряет популярность. Прежде всего это происходит по причине более низкой цены на новые квартиры. В условиях, когда реальные доходы россиян практически не растут стоимость...
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
На сегодняшний день с эскроу-счетам имеют право работать 94 банка, список которых можно найти на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям", однако готовы к работе с...