Объемы строительства новостроек и выдачи ипотечных кредитов сократятся 24 октября 2019, 17:30

Объемы строительства новостроек и выдачи ипотечных кредитов сократятся

Специалисты Сбербанка проанализировали выдачу документов, разрешающих строительство жилых домов по годам. В результате оказалось, что в 2014 году было получено разрешений на строительство 76,4 млн кв. метров, но в 2015 году в эксплуатацию ввели только 75. В 2017 году разрешили строить 34,4 млн кв. м жилья, а в 2018 году 48,9.

По мнению старшего вице-президента Сбербанка Владимира Ситнова уже в будущем году объем ввода новостроек начнет снижаться и рассчитывать на рекорды не приходится. Он считает, что к середине 2021 года застройщики исчерпают запас разрешительных документов. В других регионах это произойдет еще раньше. Замглавы Минстроя Никита Стасишин говорит о сохранении уровня ввода жилья в текущем году на уровне прошлого, но отмечает, что в ближайшие годы он может снизиться. Все это неумолимо приведет и к уменьшению выдачи ипотечных кредитов. 

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая также смотрит в будущее без оптимизма. Она считает, что крупные девелоперы не захотят приходить в депрессивные регионы, а местные застройщики не смогут адаптироваться к новым условиям. В итоге некоторые регионы могут остаться без новостроек. 

Кстати, по данным Сбербанка 64% россиян хотят улучшить свои жилищные условия, но только 16% рассчитывают на это в ближайшие два года. 43% респондентов при покупке жилья не планируют использовать ипотечное кредитование. В исследовании приняло участие около двух тысяч человек. Показатель отражает устремления типичного россиянина среднего класса.

Владимир Ситнов отмечает, что количество россиян, взявших ипотечный кредит достаточно низкое. Их доля составляет около 2% совокупного дохода домохозяйств. в Нидерландах, Норвегии, Австралии данная цифра в среднем втрое выше, чем в России. В США она равна 5%.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...