По прогнозам Минстроя РФ, ввод жилья в регионах сократится 20 ноября 2018, 16:31

По прогнозам Минстроя РФ, ввод жилья в регионах сократится

К прогнозам экспертов о падении объемов ввода жилья в ближайшем будущем присоединился и вице-премьер, курирующий отрасль жилищного строительства Виталий Мутко.

«Есть прогнозы, что в отдельных регионах ввод жилья в ближайшие два года может даже снизиться на 20%, и они вполне объяснимы, ведь рынок не может перестроиться в одночасье, плюс все зависит от экономики регионов. Кроме того, есть проблема застройщиков, чьи проекты банки сочтут слишком рискованными для предоставления проектного финансирования. По разным оценкам, это до 38% всех девелоперов, — проинформировал Мутко. - Мы прорабатываем возможность дополнительных гарантий таким компаниям от «ДОМ.РФ» с тем, чтобы они все же смогли получить кредиты». – заявил чиновник.

По его словам госкомпания «ДОМ.РФ» вместе с принадлежащим ей банком «Российский капитал» работают над созданием банковского продукта для финансирования застройщиков через эскроу-счета. Мутко надеется, что новая схема станет использоваться и другими организациями. Вице-премьер также считает, что спрос поддержит ипотечное кредитование. 

Однако, в последнее время ставки по ипотеке стали расти, застройщики массово уходят с рынка или банкротятся, а банки не знают толком, как надо работать по новым схемам и не готовы оценивать и сопровождать крупные девелоперские проекты в рамках проектного финансирования. Начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семёнов утверждает, что в банках имеются специалисты, которые могут осуществлять проектное финансирование, но их квалификация вызывает сомнения. 

«Если говорить о комплексном развитии территории, то в Москве один застройщик может строить 52 дома, 4 школы, два детских сада, ТПУ. На данный момент банки не готовы оценивать и сопровождать проекты такого уровня. И это на сегодняшний день является мощнейшим препятствием для развития девелоперского рынка Москвы», - говорит он.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Строительство некоторых новостроек может быть заморожено
Строительство некоторых новостроек может быть заморожено
1 июля 2019 г вступили в действие новые правила строительства жилых домов через механизм эскроу-счетов. Застройщики сейчас могут получить деньги дольщиков только после передачи им квартир. Однако,...
Кредиты становятся проблемой для Россиян
Кредиты становятся проблемой для Россиян
Не утихают споры между Минэкономразвития и Центробанком по поводу потребительского кредитования россиян. Глава первого ведомства Максим Орешкин считает, что ситуация с потребкредитованием становится...
Составлен рейтинг городов РФ по соотношению средней зарплаты и стандартного потребительского набора
Составлен рейтинг городов РФ по соотношению средней зарплаты и стандартного потребительского набора
Агентство РИА Рейтинг сравнило соотношение средних зарплат и стоимости стандартного потребительского набора (СПН) в 100 крупнейших городах. При этом стандартный набор рассчитан на одного человека,...
В 2020 году начнет действовать программа сельской ипотеки
В 2020 году начнет действовать программа сельской ипотеки
Жители сельских населенных пунктов в будущем году смогут взять ипотечный кредит на строительство собственного дома по льготной ставке от 0,1 до 3 процентов. По сообщению замминистра сельского...
Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам
Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам
По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» в третьем квартале текущего года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в стране по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась...
Доступность жилья достигла максимума
Доступность жилья достигла максимума
В очередном выпуске "Обзора рисков финансовых рынков" Банк России заявил, что рынок жилья в стране стал более доступным, чем раньше. В обоснование своего утверждения Центробанк ссылается...

Последние статьи о недвижимости

Количество банкротств увеличивается
Количество банкротств увеличивается
1 октября 2015 года вступил в силу закон о личном банкротстве граждан и индивидуальных предпринимателей, который предусматривает право россиян объявлять себя банкротами в случае невозможности...
Процедура оформления наследства
Процедура оформления наследства
Самое главное. Наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя сообщить о своем праве нотариусу и приложить к заявлению все документы, подтверждающие это право. После этого...
Дополнительные расходы при покупке квартиры
Дополнительные расходы при покупке квартиры
Приобретая квартиру будьте готовы к дополнительным расходам. При этом неважно новостройка это или вторичное жилье, покупка осуществляется с помощью ипотеки или за наличные. Затраты связанные...
Сокращение ставок по ипотеке: цены и ожидания рынка недвижимости
Сокращение ставок по ипотеке: цены и ожидания рынка недвижимости
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в ближайшие три месяца планируют купить квартиру 30,4% опрошенных, хотя обычно этот показатель находится в пределах 25-28%....
Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге
Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге
«Мы продержимся на старых запасах до 2021 года, дальше произойдет резкое падение», — считает глава компании Prinzip Геннадий Черных. По его мнению в 2021 году строительство многоквартирных домов...
Плюсы и минусы монополии на строительство
Плюсы и минусы монополии на строительство
За последние десять лет застройщики жилья, входящие в первую десятку увеличили предложение почти в два раза. В 2009 году общий объем составлял 2,5 млн кв. м, а в 2019-м – уже 4,5 млн кв. м. И...