Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость 19 августа 2019, 15:30

Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость

По данным "Авито Недвижимость", цены на недвижимость за последний месяц в среднем выросли, но всего на 1,3 процента. Это значит, что вступившие в силу правила проектного финансирования с использованием эскроу-счетов никакого влияния на стоимость жилья пока не оказали.

"По старым правилам в ближайшие годы будет реализовываться более 70 процентов объектов - это значит, что введение эскроу-счетов пока не может стать причиной для серьезного повышения цен. Мы ожидаем, что во втором полугодии 2019 года цены на квартиры будут снижаться. Признаком начала этого процесса станут акции большинства игроков на рынке", - отмечает Дмитрий Цветов, руководитель направления новостроек "Авито Недвижимость".

Специалисты утверждают, что рост спроса, а также цен в конце прошлого и начале текущего годов был связан с ожиданиями россиян очередного повышения ставок по ипотеке, а также увеличения стоимости недвижимости в связи с предстоящим переходом на эскроу-счета. В результате в первом полугодии 2019 года объем продаж превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 16 процентов. Сейчас предпосылок к увеличению спроса не существует. По мнению Павла Луценко, гендиректора федерального портала "МИР КВАРТИР" цены могут повыситься только в случае существенного уменьшения ипотечных ставок, которое сможет подстегнуть спрос.

"Клиенты, поддавшиеся ажиотажу в июне и купившие квартиры, сейчас кусают локти, понимая, что потеряли 200, 300 или даже 500 тысяч рублей", - сообщает Александр Коваленко, директор по продажам и маркетингу "РКС Девелопмент".

Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко считает, что спрос, который в обычных условиях пришелся бы на осень, был во многом реализован раньше.

Пока переход на эскроу-счета произошел только формально, а фактически строительство происходит по старым правилам. В общем эксперты сходятся во мнении, что в текущей ситуации ждать роста цен не стоит.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 634 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» снизилась на 0,1%.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...