Инвестиционный рынок в строительстве оценивается в 35 миллиардов рублей 25 июня 2019, 09:30

Инвестиционный рынок в строительстве оценивается в 35 миллиардов рублей

Строительная отрасль по праву считается одной из базовых в экономике страны, но самой непредсказуемой и проблемной. Одной из причин являются изменения законодательства. Совсем скоро наступит 1 июля, когда все застройщики должны перейти на проектное финансирование, но в правительстве все еще работают над новыми поправками в закон. Какими они будут и когда точно их примут толком никто не знает. Все это не способствует стабильности отрасли. Участники рынка считают, что на полноценное восстановление потребуется возможно не один год. 

В стране с 2015 года отмечается снижение темпов строительства жилья, но при этом в некоторых регионах есть рост. Согласно данным Росстата строительная отрасль уже год фактически находится в состоянии стагнации. За пять месяцев 2019 года динамика объема строительных работ почти равна нулю. За год показатель вырос всего на 0,1%. В мае темпы ввода жилья выросли сразу на 29,6%, но это связано с низкой базой мая прошлого года. Годом ранее темпы строительства упали на 17,9%.

Тем не менее инвестиции в отрасль все-таки идут. Во втором квартале по данным международной консалтинговой компании CBRE в недвижимость инвестировано почти 35 миллиардов рублей. Это на 23% больше чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако, стоит напомнить, что в первом квартале прошлого года в недвижимость инвесторы вложили 69 млрд рублей, а в первом полугодии 2019 года 71 миллиард причем доля Москвы составила 52%. В первом полугодии 2018 года на долю столицы приходилось 65% инвестиций, а в 2017 году 81%. Однако, в Петербурге доля инвестиций выросла с 24% в первом полугодии прошлого года до 39%.

За первые два квартала текущего года на торговую недвижимость пришлось 27% инвестиций, на жилую 23%, на гостиничный сегмент примерно 18%. Вложения в офисную недвижимость оказались минимальными за последние десять лет.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Кредиты становятся проблемой для Россиян
Кредиты становятся проблемой для Россиян
Не утихают споры между Минэкономразвития и Центробанком по поводу потребительского кредитования россиян. Глава первого ведомства Максим Орешкин считает, что ситуация с потребкредитованием становится...
Составлен рейтинг городов РФ по соотношению средней зарплаты и стандартного потребительского набора
Составлен рейтинг городов РФ по соотношению средней зарплаты и стандартного потребительского набора
Агентство РИА Рейтинг сравнило соотношение средних зарплат и стоимости стандартного потребительского набора (СПН) в 100 крупнейших городах. При этом стандартный набор рассчитан на одного человека,...
В 2020 году начнет действовать программа сельской ипотеки
В 2020 году начнет действовать программа сельской ипотеки
Жители сельских населенных пунктов в будущем году смогут взять ипотечный кредит на строительство собственного дома по льготной ставке от 0,1 до 3 процентов. По сообщению замминистра сельского...
Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам
Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам
По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» в третьем квартале текущего года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в стране по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась...
Доступность жилья достигла максимума
Доступность жилья достигла максимума
В очередном выпуске "Обзора рисков финансовых рынков" Банк России заявил, что рынок жилья в стране стал более доступным, чем раньше. В обоснование своего утверждения Центробанк ссылается...
Готовый бизнес никому не нужен?
Готовый бизнес никому не нужен?
Спрос на готовый бизнес в Екатеринбурге снизился на 11,4%. При этом его средняя цена в городе уменьшилась на 15%. Раньше она была 2,36 миллиона рублей, а сейчас равна 2 миллионам. Падает не только...

Последние статьи о недвижимости

Сокращение ставок по ипотеке: цены и ожидания рынка недвижимости
Сокращение ставок по ипотеке: цены и ожидания рынка недвижимости
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в ближайшие три месяца планируют купить квартиру 30,4% опрошенных, хотя обычно этот показатель находится в пределах 25-28%....
Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге
Застройщики прогнозируют падение строительства в Екатеринбурге
«Мы продержимся на старых запасах до 2021 года, дальше произойдет резкое падение», — считает глава компании Prinzip Геннадий Черных. По его мнению в 2021 году строительство многоквартирных домов...
Плюсы и минусы монополии на строительство
Плюсы и минусы монополии на строительство
За последние десять лет застройщики жилья, входящие в первую десятку увеличили предложение почти в два раза. В 2009 году общий объем составлял 2,5 млн кв. м, а в 2019-м – уже 4,5 млн кв. м. И...
C чего начать перепланировку квартиры, чтобы не столкнуться с штрафами и лишением собственности
C чего начать перепланировку квартиры, чтобы не столкнуться с штрафами и лишением собственности
Некоторые собственники жилья стараются его переделать по своему вкусу, но не все знают, что перепланировку надо совершать по определенным правилам во избежание неприятностей в будущем. Что...
Субсидированная ставка или скидка?
Субсидированная ставка или скидка?
На рынке новостроек всегда можно найти компании, предлагающие потенциальным клиентам различные преференции. Это может быть скидка, рассрочка или субсидирование ипотеки. Последний вариант наиболее...
Переплата по ипотеке
Переплата по ипотеке
Средний срок, на который россияне оформляют ипотеку, составляет 17 лет, по сравнению с 2018 годом показатель увеличился на три года, при этом сумма кредита выросла на 10% и по итогам августа...