В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья 6 ноября 2019, 15:35

В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья

В последние месяцы крупнейшие застройщики заявляли, что через два-три года в городе не останется земельных участков для строительства жилья и сетовали на отсутствие системной работы по данному вопросу. Они предрекали падение объемов, а не рост. В частности, эту тему поднимали Глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев и Генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий. 

«Такое впечатление, что нет системной работы: чтобы и производство функционировало, и площадки были готовы — целый набор. Естественно, будет падение объемов ввода жилья. Это объективно. Областные власти начали интересоваться ситуацией. Я так понимаю, когда специалисты выстраивают долгосрочные прогнозы по вводу жилья, у них цифры не сходятся. Думаю, будет что-то меняться, иначе ни к чему хорошему это не приведет», — говорил Крицкий.

Однако, в мэрии утверждали, что поводов для тревоги нет. Чиновники оказались правы. Администрация Екатеринбурга выставила на торги 12 земельных участков, которые можно арендовать на сроки от 9 до 20 лет. Прием заявок для участия в аукционах начался 4 ноября 2019 г. Торги пройдут в период с 29 ноября по 3 декабря.

Правда не все участки предназначены под застройку, но процесс пошел. Например, предлагается арендовать участок площадью около 16 гектаров в районе ул. Щербакова. Его начальная стоимость составляет 8,7 млн руб. Планируется размещение детских спортивных площадок и оборудование мест для отдыха с парковками. За 3 гектара районе улиц Исследователей и Краснолесья мэрия запросила более 9,5 миллионов. Однако, эта территория находится в зоне ПК-1, которая позволяет возводить только производственно-коммунальные объекты.

Кроме того, на аукцион выставляется площадь в 0,1 га в районе ул. Амундсена — Мостовой — переулка Складского, которая предназначена для общественно-деловой застройки. Также на торгах представлена территория площадью более 1,6 га на УНЦ, а пока там находится зеленая зона. Еще несколько лотов находятся в поселке Исток. На участке в 0,1 га в районе ул. Викулова и Крауля можно возвести административное здание. Мэрия хочет получить за него минимум 2,2 миллиона рублей. Кстати, раньше здесь предполагалось построить станцию метро. Но планы изменились.

В настоящее время в городе работают 144 подъемных крана — максимальный показатель за всю историю наблюдений. Объем строящегося жилья — от стадии котлована до отделки — находится на уровне 3 млн кв. м. Это тоже абсолютный рекорд. Причем только за три квартала 2019 г. девелоперы заложили проектов на 740 тыс. квадратов.

Таким образом застройщики могут не беспокоиться, поскольку без работы они не останутся. Мэрия Екатеринбурга держит руку на пульсе и принимает все необходимые меры. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Вторичная недвижимость превысила докризисный уровень
Вторичная недвижимость превысила докризисный уровень
С октября 2014 года по октябрь 2019-го вторичная недвижимость не только восстановилась после падения, но и превысила докризисный уровень на 4%. Если в октябре 2014 года квадратный метр в среднем...
Застройщики переходят на проектное финансирование
Застройщики переходят на проектное финансирование
По мнению экспертов адаптация к новому механизму проходит успешно, объем проектов, реализующих жилье с использованием счетов эскроу, ежемесячно увеличивается на 4 миллиона квадратных метров....
Дачникам и садоводам упростят процедуру голосования
Дачникам и садоводам упростят процедуру голосования
В настоящее время дачники могут принять решения только на общем собрании, которое считается правомочным, если в нем участвовали не менее 50 процентов членов садоводческого или огороднического...
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
В Екатеринбурге четвертый год подряд проходит форум «Города России — 2030: территория проектов», в котором принимают участие более тысячи докладчиков и гостей из 11 регионов России, а также граждане...
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Мэр города Александр Высокинский предлагал назначить повышенные налоги на имущество физических лиц. В частности, планировалось установить минимальный налог в размере 0,1% только для владельцев...
Cписок льготников по налогу на имущество будет расширен
Cписок льготников по налогу на имущество будет расширен
В Свердловской области с начала 2020 года льготы по уплате налога на имущество будут предоставляться Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации, инвалидам I и II групп, инвалидам с...

Последние статьи о недвижимости

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства, которые впоследствии могут стать поводом для значительных проблем. ДоверенностьЭксперты...
Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%
Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%
Напомним, что 25 октября Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%. В результате все крупнейшие банки страны стали уменьшать ставки по ипотечным кредитам. Ее средний...
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год, но пока показатели не радуют. В 2018 г. в стране построено 75,3 млн кв. м,...
По ипотечным кредитам у многих заемщиков появилась реальная возможность рефинансировать
По ипотечным кредитам у многих заемщиков появилась реальная возможность рефинансировать
В связи с уменьшением ставок по ипотечным кредитам у многих заемщиков появилась реальная возможность для рефинансирования, но с этой процедурой не стоит торопиться. В декабре состоится очередное...
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья подорожание оказалось ниже прогнозов в 5 раз
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья подорожание оказалось ниже прогнозов в 5 раз
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья большинство экспертов прогнозировало существенный рост стоимости квартир в новостройках. Они утверждали, что цены повысятся...
В каких случаях дольщик может расторгнуть Договор долевого участия с застройщиком
В каких случаях дольщик может расторгнуть Договор долевого участия с застройщиком
Некоторые россияне покупают квартиру, хотя дом еще не построен. В этом случае ее стоимость на 25-30 % ниже. Однако, в определенных обстоятельствах возникает необходимость расторжения договора...