Екатеринбург не успевает с вводом жилья для выполнения майских указов президента 11 декабря 2018, 14:25

Екатеринбург не успевает с вводом жилья для выполнения майских указов президента

В майских указах президента сказано, что 2014 году в стране ежегодно должно вводиться 120 миллионов квадратных метров жилья т.е. примерно по метру на жителя. Это значит, например, в Екатеринбурге каждый год в эксплуатацию требуется вводить 1,5 миллиона метров. При этом за соблюдение данного показателя будет отвечать лично губернатор.

Конечно задача правильная и люди должны улучшать свои жилищные условия, но ведь следует не только построить дома, но и продать квартиры в них по доступным ценам. Кроме того, очень важное значение имеет и расположение новых домов. Давно пора прекратить строительство в чистом поле с затратой больших денег на социальную и инженерную инфраструктуру. Кроме того, жители новых микрорайонов должны быть обеспечены доступным транспортом, чтобы иметь возможность быстро и комфортно добраться до места работы или учебы.

Например, все жители Екатеринбурга знают о новом микрорайоне Академический с новыми современными комфортными домами. Однако там подземные парковки стоят пустые, жители не могут себе позволить их купить, дворы загромождены машинами. Трамвая в районе до сих пор нет. В итоге люди добираются до мест работы или учебы часами. Конечно со временем здесь наведут порядок, но людям надо еще дожить до этого.

«При этом территорию рядом с МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» тоже отдали под большой новый район, где будут многоэтажные дома. Опять плотность застройки и метры наращиваются вне города! Хотя при возведении района в поле нужно будет делать, по сути, еще один подземный район — огромное количество инженерных коммуникаций. Это большие деньги», - говорит Илья Заливухин, генеральный директор «Яузапроект», член правления Союза архитекторов России.

По его мнению работать на неосвоенных территориях значительно проще поскольку не требуется решат множество проблем, которые всегда возникают при работе на уже освоенной территории. Однако следует искать компромиссы, если мы не хотим дальше в погоне за голыми квадратными метрами застраивать поля домами, которые некому будет покупать и которые будут стоять пустые.

«Для начала нужно определиться, кто те люди, для которых будут строиться новые метры. В СССР, например, все делали под условную семью, которая живет в спальном районе, ходит на работу и не ездит на личном автомобиле. Сейчас группы населения разные — по возрасту, достатку, образу жизни, интересам, и это необходимо учитывать. При этом в любом случае нужно увеличивать число социокультурных объектов, количество и качество учебных заведений в зоне будущей застройки. Второй важный пласт — транспортная стратегия. Смысл прост: сбалансированная застройка основана на развитии территории вокруг транспортных узлов, центра города. Образно говоря, надо жить в центре около метро и парка и — что тоже немаловажно — в кайф.»,- считает Заливухин.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...