Падение объемов в ипотечном кредитовании. 5 июля 2019, 14:20

Падение объемов в ипотечном кредитовании.

По данным Центробанка в мае объемы ипотечного кредитования в стране сократились на 20,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, причем в Свердловской области зафиксировано падение на 28,8%. Показатели мая отстают и от данных за февраль-апрель 2019 года. В целом по России в мае выдано ипотечных кредитов на 187,4 млрд рублей, а в предыдущие три месяца этот показатель составлял от 224 до 240 млрд. В Свердловской области майские продажи составили 5,6 млрд, а в феврале-апреле они были на уровне 6,8-7,2 млрд. За январь-май в регионе выдано 16 076 кредитов на 31,8 млрд рублей, что на 10,6% меньше прошлогоднего уровня. Падение объемов ипотеки на фоне роста предложения жилья выглядит достаточно тревожно.

Снижение объемов по сравнению с прошлым годом отчасти объясняется высоким уровнем, достигнутым ранее, но в основном падение произошло в результате отложенного спроса. Специалисты считают, что многие потенциальные покупатели жилья решили повременить с осуществлением своего решения и подождать снижения ставок по кредитам. Однако, проверить правильность этого мнения пока невозможно поскольку показателей за июнь пока нет. 

Напомним, что в мае 2018 года средневзвешенная ставка была практически минимальной – 9,56% в то время, как сейчас она держится на уровне 10,54% (в Свердловской области – 10,58%). На фоне роста стоимости жилья эта казалось бы маленькая разница имеет большое значение. Напомним, что весной текущего года по сравнению с предыдущим стоимость недвижимости увеличилась от 9 до 15 процентов. 

В июне Центробанк впервые с марта 2018 года снизил ключевую ставку до 7,5% (на 0,25 п.п.). 

«В июле мы будем рассматривать возможность снижения процентной ставки. Мы не исключаем снижение в 50 базисных пунктов. Наверняка будем рассматривать эту возможность», — глава ведомства Эльвира Набиуллина.

По ее словам переход к нейтральной ставке (6–7% годовых) возможен до середины 2020 года.

От размера ключевой ставки напрямую зависят и ставки по ипотечным кредитам.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
По данным Росстата, в 2018 году объем зарплаты получаемой «в конверте» составил 13,07 трлн рублей. Кстати, федеральный бюджет прошлого года равен 16,8 трлн рублей. В 2018 году скрытые доходы...
Власти Свердловской области помогут застройщикам
Власти Свердловской области помогут застройщикам
15 августа 2019 года состоялось заседание правительства региона, на котором выступил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он напомнил участникам мероприятия о необходимости к 2024...
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Специалисты федерального портала "Мир квартир" в очередной раз проверили 76 регионов России на предмет динамики стоимости аренды жилья. Снова подтвердился значительный разброс в цене по регионам. Больше...
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
По данным "Авито Недвижимость", цены на недвижимость за последний месяц в среднем выросли, но всего на 1,3 процента. Это значит, что вступившие в силу правила проектного финансирования с использованием...
Состояние спроса на недвижимость.
Состояние спроса на недвижимость.
Компания "Ингосстрах" весной и летом текущего года провела исследование в 78 городах страны с населением более 250 тысяч человек. Требовалось выяснить какие города наиболее привлекательны для...
Проверьте расчет земельного налога.
Проверьте расчет земельного налога.
Собственниками земельных участков могут быть, как физические, так и юридические лица. При этом индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам. Специалисты рекомендуют не полагаться...

Последние статьи о недвижимости

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...