Падение объемов в ипотечном кредитовании. 5 июля 2019, 14:20

Падение объемов в ипотечном кредитовании.

По данным Центробанка в мае объемы ипотечного кредитования в стране сократились на 20,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, причем в Свердловской области зафиксировано падение на 28,8%. Показатели мая отстают и от данных за февраль-апрель 2019 года. В целом по России в мае выдано ипотечных кредитов на 187,4 млрд рублей, а в предыдущие три месяца этот показатель составлял от 224 до 240 млрд. В Свердловской области майские продажи составили 5,6 млрд, а в феврале-апреле они были на уровне 6,8-7,2 млрд. За январь-май в регионе выдано 16 076 кредитов на 31,8 млрд рублей, что на 10,6% меньше прошлогоднего уровня. Падение объемов ипотеки на фоне роста предложения жилья выглядит достаточно тревожно.

Снижение объемов по сравнению с прошлым годом отчасти объясняется высоким уровнем, достигнутым ранее, но в основном падение произошло в результате отложенного спроса. Специалисты считают, что многие потенциальные покупатели жилья решили повременить с осуществлением своего решения и подождать снижения ставок по кредитам. Однако, проверить правильность этого мнения пока невозможно поскольку показателей за июнь пока нет. 

Напомним, что в мае 2018 года средневзвешенная ставка была практически минимальной – 9,56% в то время, как сейчас она держится на уровне 10,54% (в Свердловской области – 10,58%). На фоне роста стоимости жилья эта казалось бы маленькая разница имеет большое значение. Напомним, что весной текущего года по сравнению с предыдущим стоимость недвижимости увеличилась от 9 до 15 процентов. 

В июне Центробанк впервые с марта 2018 года снизил ключевую ставку до 7,5% (на 0,25 п.п.). 

«В июле мы будем рассматривать возможность снижения процентной ставки. Мы не исключаем снижение в 50 базисных пунктов. Наверняка будем рассматривать эту возможность», — глава ведомства Эльвира Набиуллина.

По ее словам переход к нейтральной ставке (6–7% годовых) возможен до середины 2020 года.

От размера ключевой ставки напрямую зависят и ставки по ипотечным кредитам.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...