Власти Свердловской области помогут застройщикам 20 августа 2019, 10:43

Власти Свердловской области помогут застройщикам

15 августа 2019 года состоялось заседание правительства региона, на котором выступил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он напомнил участникам мероприятия о необходимости к 2024 году довести объемы строительства жилья до 3,2 миллиона квадратных метров в год. Выполнение данной задачи фактически означает рост в полтора раза.

С 1 июля застройщики должны выполнять работы на собственные средства или кредиты банков. Привлекать деньги дольщиков напрямую запрещено. Они будут размещаться на эскроу-счетах в банках и выдаваться застройщикам только после сдачи объекта. Новая схема стопроцентно защитит покупателей жилья в новостройках, но осложнит деятельность застройщиков.

В настоящее время в регионе имеется более 400 новостроек, которые должны быть сданы в эксплуатацию в течение трех лет. Их общая площадь составляет 4,3 миллиона квадратных метров. Такой задел позволяет с уверенностью смотреть в будущее. Однако, по мнению руководителя Минстроя области Михаила Волкова увеличение объемов может вступить в противоречие с новыми правилами перехода на проектное финансирование строительства.

На сегодня разрешения на финансирование строительства в Свердловской области есть у 39 банков, но только семь кредитных учреждений используют их на практике. Более того, некоторые банки не выдают кредиты застройщикам по причине несоответствия сроков ввода объектов в строй и присоединения их к инженерным сетям.

Чтобы разрешить эту ситуацию губернатор дал поручение Минстрою подготовить предложения в федеральное ведомство по пересмотру регламентов технического присоединения к сетям ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, руководитель области обязал глав профильных министерств и муниципальных образований взять на контроль оформление и своевременную подачу документов по "эскроу-проектам", а также решение спорных ситуаций и ход строительства жилья. Куйвашев напомнил, что власти муниципалитетов отвечают за разработку проектов комплексного развития подведомственных им территорий. В связи с этим они должны ускоренно внести изменения в Генпланы, правила землепользования, застройки и проекты планировки территорий, где предполагается комплексная застройка. Территории необходимо обеспечить инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. 

Для ускорения всех процедур, которые должны осуществить муниципалитеты, по распоряжению губернатора областной бюджет должен начать софинансирование работ уже в будущем году. Куйвашев также заявил, что в будущем на проектное финансирование будет переведено и строительство объектов социальной инфраструктуры.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...