Власти Свердловской области помогут застройщикам 20 августа 2019, 10:43

Власти Свердловской области помогут застройщикам

15 августа 2019 года состоялось заседание правительства региона, на котором выступил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он напомнил участникам мероприятия о необходимости к 2024 году довести объемы строительства жилья до 3,2 миллиона квадратных метров в год. Выполнение данной задачи фактически означает рост в полтора раза.

С 1 июля застройщики должны выполнять работы на собственные средства или кредиты банков. Привлекать деньги дольщиков напрямую запрещено. Они будут размещаться на эскроу-счетах в банках и выдаваться застройщикам только после сдачи объекта. Новая схема стопроцентно защитит покупателей жилья в новостройках, но осложнит деятельность застройщиков.

В настоящее время в регионе имеется более 400 новостроек, которые должны быть сданы в эксплуатацию в течение трех лет. Их общая площадь составляет 4,3 миллиона квадратных метров. Такой задел позволяет с уверенностью смотреть в будущее. Однако, по мнению руководителя Минстроя области Михаила Волкова увеличение объемов может вступить в противоречие с новыми правилами перехода на проектное финансирование строительства.

На сегодня разрешения на финансирование строительства в Свердловской области есть у 39 банков, но только семь кредитных учреждений используют их на практике. Более того, некоторые банки не выдают кредиты застройщикам по причине несоответствия сроков ввода объектов в строй и присоединения их к инженерным сетям.

Чтобы разрешить эту ситуацию губернатор дал поручение Минстрою подготовить предложения в федеральное ведомство по пересмотру регламентов технического присоединения к сетям ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, руководитель области обязал глав профильных министерств и муниципальных образований взять на контроль оформление и своевременную подачу документов по "эскроу-проектам", а также решение спорных ситуаций и ход строительства жилья. Куйвашев напомнил, что власти муниципалитетов отвечают за разработку проектов комплексного развития подведомственных им территорий. В связи с этим они должны ускоренно внести изменения в Генпланы, правила землепользования, застройки и проекты планировки территорий, где предполагается комплексная застройка. Территории необходимо обеспечить инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. 

Для ускорения всех процедур, которые должны осуществить муниципалитеты, по распоряжению губернатора областной бюджет должен начать софинансирование работ уже в будущем году. Куйвашев также заявил, что в будущем на проектное финансирование будет переведено и строительство объектов социальной инфраструктуры.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Где самые дорогие однокомнатные квартиры
Где самые дорогие однокомнатные квартиры
Федеральный оператор недвижимости «Перспектива 24» провел исследование в пятидесяти самых крупных городах и сравнил стоимость однокомнатных квартир, как на первичном, так и на вторичном рынках.Оказалось,...
Растут долги за ЖКУ
Растут долги за ЖКУ
Хотя собираемость денег за жилищно-коммунальные услуги составляет 95% долги по оплате не уменьшаются, а растут. При этом среди должников находятся не только физические, но и юридические лица....
Прибыль застройщиков жилья
Прибыль застройщиков жилья
Согласно данным Союза инженеров-сметчиков России на сентябрь 2019 года средняя стоимость строительства многоквартирных домов составляет 49,5 тыс. рублей, а цена продажи 53,8 тысяч. На прибыль...
Названы лидеры ипотечного кредитования
Названы лидеры ипотечного кредитования
За первое полугодие 2019 года банки-участники рейтинга выдали 540 тысяч ипотечных займов на сумму 1,18 трлн рублей.В настоящее время более 94% выданных ипотечных кредитов приходится на 35 банков,...
Новое в законодательстве о недвижимости
Новое в законодательстве о недвижимости
В сентябре вступают в силу, которые касаются земли, жилья военных и кадастровых работ.Оформление самовольно занятой земли16 сентября стал действовать закон разрешающий людям более 15 лет пользующимся...
Государство поможет многодетным ипотечникам
Государство поможет многодетным ипотечникам
Если у вас в 2019-2022 годах родится третий или последующий ребенок, а ваш ипотечный кредит еще не погашен, то государство поможет оплатить заем в сумме 450 тысяч рублей. Такое решение приняло...

Последние статьи о недвижимости

Квартира по уступке прав требования. За и против.
Квартира по уступке прав требования. За и против.
По данным Москомстройнвеста, 25% объектов в столице сегодня строятся с помощью проектного финансирования. Остальные 75% строятся по старым правилам и не используют эскроу-счета. Причем это происходит...
Как снять обременение с жилья
Как снять обременение с жилья
Подавляющее большинство россиян приобретает квартиры с помощью ипотечного кредита. В этом случае, как правило банк оформляет закладную о залоге недвижимости. В документе указываются данные о...
Как правильно торговаться при покупки недвижимости
Как правильно торговаться при покупки недвижимости
Ведя переговоры о приобретении жилья надо всегда торговаться, как с владельцем вторичной квартиры, так и с застройщиком. Причем это утверждение касается не только покупателя, но и продавца, поскольку...
Продаем коммунальную квартиру
Продаем коммунальную квартиру
Коммунальная квартира принадлежит нескольким собственникам, которые не являются родственниками, поэтому для ее продажи требуется общее согласие.Обычно это происходит двумя способами:1. Собственники...
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...