Вторичная недвижимость превысила докризисный уровень 18 ноября 2019, 17:35

Вторичная недвижимость превысила докризисный уровень

С октября 2014 года по октябрь 2019-го вторичная недвижимость не только восстановилась после падения, но и превысила докризисный уровень на 4%. Если в октябре 2014 года квадратный метр в среднем по стране стоил 64 391 руб., то в октябре 2019-го – 66 962 руб. За этот период цены поднимались выше лишь однажды – в марте 2015 года (67 072 руб. за кв. м). В октябре 2019 года цены на вторичном рынке России побили рекорд октября 2014-го. Кстати, к октябрю 2017 года стоимость вторичного жилья упала на 8,9%, но затем она стала повышаться. В октябре 2018 года цена выросла на 3,8%, а в октябре еще на 9,9%. 

По данным портала Domofond.ru цена увеличилась в 34 городах — от 0,3% в Улан-Удэ до 54,1% в Симферополе. В 40 городах квадратный метр на вторичном рынке стал дешевле. Самое большое снижение цен произошло в Кирове – на 22,3% за пять лет. 

  • Лидером роста стал Симферополь. Второе место занял Сочи со стоимостью метра в 122 317 рублей (+ 46,2% за пять лет). Третье место у Севастополя, где рост составил 32,8%: с 69 335 руб. до 92 111 руб. за кв. м. Десятку лидеров замыкает Томск с ростом средней цены на 11,3%, с 52 479 руб. до 58 424 руб. за метр.
  • Максимально цены снизились в Кирове: на 22,3%, с 51 851 до 40 308 руб. за кв. м. Второе место у Нижнего Тагила, здесь «квадрат» подешевел на 16,6%, с 43 873 до 36 605 руб. На третьем месте Саранск, где цены снизились на 15% — с 54 949 до 46 714 руб. за квадратный метр. В конце десятки оказалось Кемерово. В этом городе цены октября 2019-го оказались на 11,2% ниже цен октября 2014 года: 48 060 руб. против 54 141 руб. за кв. м.
  • В четыре мегаполисах страны за пять лет стоимость метра вторичного жилья выросла на 1-28,4%. Среди них на первом месте оказался Санкт-Петербург. В этом городе метр стал дороже на 28,4%. Раньше он стоил 104 788 рублей, а теперь 134 557 руб. В Казани цены поднялись почти на четверть, с октября 2014 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке достигла 83 046 руб. за кв. м. Новосибирск занял третье место с ростом цен на 10,8%: с 66 064 руб. до 73 207 руб. В Москве цены выросли на 8,7%.
  • В тоже время в четырех мегаполисах цены снизились на 0,8-12,5 %. Лидером уменьшения цен стал Челябинск, где за пять лет стоимость метра упала до 41 020 рублей. В Екатеринбурге метр подешевел на 4,7%. В октябре 2014 года он в среднем стоил 78 243 рубля, а в октябре 2019 года 74 537 рублей.
  • Высшая точка цен пришлась на февраль – апрель 2015 года, после этого началось падение. Исключение составили города Крыма, а также Сочи. В ряде городов вторичный рынок так и не восстановился.

Кстати, средняя цена предложения метра по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 4 ноября 2019 года составила 72 519 руб. За месяц цена снизилась на 0,4%.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Самые грязные города Свердловской области
Самые грязные города Свердловской области
На заседании по реализации нацпроектов выступила советница департамента полпредства президента в УрФО Лариса Кузьмина. Она сообщила присутствующим, что в Верхотурье, Туринске, Верхней Туре и...
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
В Екатеринбурге заметно увеличится зарплата, но через три года
Городская дума утвердила Прогноз социально-экономического развития Екатеринбурга на ближайшие три года. Жителям обещан существенный экономический рост и увеличение продолжительности жизни.По...
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Свердловская область не сможет выполнить планы по вводу жилья
Согласно нацпроекта «Жилье и городская среда» в будущем году в регионе должно быть построено 2,65 млн кв. метров. К 2024 году это показатель предполагается на уровне 3,3 миллиона. Однако,...
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
В новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены
Заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Скляр заявил, что в новом году все россияне получат уведомления, о том, какие социальные услуги им положены. К сожалению, не все граждане...
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» вступает в силу
10 сентября 2019 года на основании Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 26...
Вторичная недвижимость в  Екатеринбурге дешевеет
Вторичная недвижимость в Екатеринбурге дешевеет
«Увеличение доли продавцов, которые активно снижают стоимость квартир, свидетельствует о состоянии рынка. Квартир достаточно много — среди новостроек сейчас абсолютный рекорд предложения, который...

Последние статьи о недвижимости

Как закрыть ИП по правилам?
Как закрыть ИП по правилам?
Иногда индивидуальные предприниматели хотят изменить свой статус, но для того чтобы закрыть ИП следует соблюдать определенные юридические процедуры.Прежде всего надо получить все долги от контрагентов....
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Квартира в ЖСК обходится дешевле
Многие россияне уже забыли о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые были весьма популярными в советские времена, а молодые люди о них вообще ничего не знают. И напрасно, ведь в свое...
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования
С 1 июля 2019 года долевое строительство официально перешло на новую схему проектного финансирования, согласно которой застройщики не могут брать деньги от дольщиков и должны пользоваться только...
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
Статус самозанятых будет выгоден, поскольку они будут платить меньше налогов
С 1 января 2019 года в стране проводится эксперимент по введению специального налога для самозанятых россиян. Пока он действует только в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Цель...
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Первичный рынок недвижимости становится все более востребованным
Вторичное жилье постепенно теряет популярность. Прежде всего это происходит по причине более низкой цены на новые квартиры. В условиях, когда реальные доходы россиян практически не растут стоимость...
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
Как работает схема счетов-эскроу с новостройками
На сегодняшний день с эскроу-счетам имеют право работать 94 банка, список которых можно найти на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям", однако готовы к работе с...