Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам 16 октября 2019, 17:10

Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам

По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» в третьем квартале текущего года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в стране по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 7,4% и достигла 65 400 рублей. Таким образом стоимость вторичного жилья достигла максимума за пять лет.

Эксперты считают, что в ближайшем будущем резкого роста цен не будет, поскольку покупательная способность россиян ограничена, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Кроме того, ценовой всплеск в последние три месяца уже отразил все изменения на рынке. 

Исследование цен осуществлялось в 25 регионах и оказалось, что цены выросли в 23. Лидерами роста стали Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м), Иркутская область (13%, до 43,3 тыс. руб.) и Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.). Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Челябинской области (30,3 тыс. рублей), Алтайском (в среднем 35,6 тысяч)) и Пермском (36,9 тысяч) краях.

Аналогичное исследование, но по городам, а не по регионам провели специалисты портала «Мир квартир». Наибольший рост цен оказался в Красноярске, Липецке и Владивостоке. Причиной происходящего они считают сокращение новостроек в связи с переходом на проектное финансирование. В результате этого процесса произошел рост спроса на вторичную недвижимость и цены незамедлительно стали увеличиваться. 

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах

Регион

III квартал 2018

III квартал 2019

Разница в %

1

Московская область

79 315

87 005

9,7

2

Крым

72 134

76 589

6,18

3

Ленинградская область

62 909

69 844

11,02

4

Калининградская область

56 150

58 496

4,18

5

Новосибирская область

48 904

52 514

7,38

6

Тюменская область

47 194

50 647

7,32

7

Томская область

46 043

47 988

4,22

8

Татарстан

41 229

47 053

14,13

9

Омская область

44 719

47 215

5,58

10

Нижегородская область

44 517

46 643

4,78

11

Ростовская область

42 922

44 294

3,2

12

Иркутская область

38 305

43 344

13,15

13

Башкортостан

39 305

41 413

5,36

14

Ставропольский край

38 035

41 198

8,32

15

Удмуртия

38 031

39 579

4,07

16

Самарская область

38 860

38 860

0

17

Свердловская область

38 257

38 989

1,92


Кстати, на сайте ekatdom.ru говорится, что метр вторичного жилья в Свердловской области сегодня стоит в среднем 46 628 рублей.

По последним данным Уральской палаты недвижимости средняя стоимость предложения квадратного метра вторички в Екатеринбурге составляет 72 825 рублей. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
Проблемы строительного рынка и способы их преодоления
В Екатеринбурге четвертый год подряд проходит форум «Города России — 2030: территория проектов», в котором принимают участие более тысячи докладчиков и гостей из 11 регионов России, а также граждане...
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Жители Екатеринбурга заплатят налог по минимальной ставке
Мэр города Александр Высокинский предлагал назначить повышенные налоги на имущество физических лиц. В частности, планировалось установить минимальный налог в размере 0,1% только для владельцев...
В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья
В Екатеринбурге пройдут аукционы на землю для строительства жилья
В последние месяцы крупнейшие застройщики заявляли, что через два-три года в городе не останется земельных участков для строительства жилья и сетовали на отсутствие системной работы по данному...
Cписок льготников по налогу на имущество будет расширен
Cписок льготников по налогу на имущество будет расширен
В Свердловской области с начала 2020 года льготы по уплате налога на имущество будут предоставляться Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации, инвалидам I и II групп, инвалидам с...
Банки снижают ипотечные ставки
Банки снижают ипотечные ставки
В текущем году Центробанк четыре раза снижал ключевую ставку от размера которой зависят ипотека и депозиты. Сейчас она составляет 6,5%. Газпромбанк 1 ноября уменьшил ставки по основным ипотечным...
Количество жалоб на кадастровую оценку увеличивается
Количество жалоб на кадастровую оценку увеличивается
В Свердловской области с 1 января 2020 года начисление налогов на недвижимость будет осуществляться исходя из ее кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной,...

Последние статьи о недвижимости

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует обратить внимание на некоторые обстоятельства, которые впоследствии могут стать поводом для значительных проблем. ДоверенностьЭксперты...
Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%
Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%
Напомним, что 25 октября Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5% и довел ее до 6,5%. В результате все крупнейшие банки страны стали уменьшать ставки по ипотечным кредитам. Ее средний...
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год
Национальным проектом «Жилье и городская среда» поставлена задача к 2024 году строить по 120 млн. кв. м жилья в год, но пока показатели не радуют. В 2018 г. в стране построено 75,3 млн кв. м,...
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья подорожание оказалось ниже прогнозов в 5 раз
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья подорожание оказалось ниже прогнозов в 5 раз
В связи с переходом на проектное финансирование строительства жилья большинство экспертов прогнозировало существенный рост стоимости квартир в новостройках. Они утверждали, что цены повысятся...
В каких случаях дольщик может расторгнуть Договор долевого участия с застройщиком
В каких случаях дольщик может расторгнуть Договор долевого участия с застройщиком
Некоторые россияне покупают квартиру, хотя дом еще не построен. В этом случае ее стоимость на 25-30 % ниже. Однако, в определенных обстоятельствах возникает необходимость расторжения договора...
Все собственники уже получили уведомления для уплаты имущественных налогов за 2018 год.
Все собственники уже получили уведомления для уплаты имущественных налогов за 2018 год.
По сообщению Федеральной налоговой службы (ФНС) все собственники уже получили уведомления для уплаты имущественных налогов за 2018 год. В документе должны указываться: фамилия, имя, отчество,...