Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам 16 октября 2019, 17:10

Динамика стоимости вторичного жилья в III квартале по регионам

По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» в третьем квартале текущего года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в стране по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 7,4% и достигла 65 400 рублей. Таким образом стоимость вторичного жилья достигла максимума за пять лет.

Эксперты считают, что в ближайшем будущем резкого роста цен не будет, поскольку покупательная способность россиян ограничена, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Кроме того, ценовой всплеск в последние три месяца уже отразил все изменения на рынке. 

Исследование цен осуществлялось в 25 регионах и оказалось, что цены выросли в 23. Лидерами роста стали Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м), Иркутская область (13%, до 43,3 тыс. руб.) и Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.). Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Челябинской области (30,3 тыс. рублей), Алтайском (в среднем 35,6 тысяч)) и Пермском (36,9 тысяч) краях.

Аналогичное исследование, но по городам, а не по регионам провели специалисты портала «Мир квартир». Наибольший рост цен оказался в Красноярске, Липецке и Владивостоке. Причиной происходящего они считают сокращение новостроек в связи с переходом на проектное финансирование. В результате этого процесса произошел рост спроса на вторичную недвижимость и цены незамедлительно стали увеличиваться. 

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах

Регион

III квартал 2018

III квартал 2019

Разница в %

1

Московская область

79 315

87 005

9,7

2

Крым

72 134

76 589

6,18

3

Ленинградская область

62 909

69 844

11,02

4

Калининградская область

56 150

58 496

4,18

5

Новосибирская область

48 904

52 514

7,38

6

Тюменская область

47 194

50 647

7,32

7

Томская область

46 043

47 988

4,22

8

Татарстан

41 229

47 053

14,13

9

Омская область

44 719

47 215

5,58

10

Нижегородская область

44 517

46 643

4,78

11

Ростовская область

42 922

44 294

3,2

12

Иркутская область

38 305

43 344

13,15

13

Башкортостан

39 305

41 413

5,36

14

Ставропольский край

38 035

41 198

8,32

15

Удмуртия

38 031

39 579

4,07

16

Самарская область

38 860

38 860

0

17

Свердловская область

38 257

38 989

1,92


Кстати, на сайте ekatdom.ru говорится, что метр вторичного жилья в Свердловской области сегодня стоит в среднем 46 628 рублей.

По последним данным Уральской палаты недвижимости средняя стоимость предложения квадратного метра вторички в Екатеринбурге составляет 72 825 рублей. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...