Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы 4 июля 2019, 09:27

Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы

В настоящее время заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут рассчитывать на ипотечные каникулы только при согласии на это банков. Однако, с 31 июля 2019 года банки будут обязаны их предоставлять, если требования заемщика законны.

Кто и при каких условиях сможет требовать передышки в выплатах?

Ипотечные каникулы (льготный период) предоставляются на срок до шести месяцев. При этом воспользоваться отсрочкой могут только те, кто ранее с такой просьбой не обращался. Кроме того, на каникулы могут рассчитывать заемщики у которых купленное жилье является единственным. Отсрочка распространяется, как на новые, так и на старые кредиты. При этом максимальный размер займа будет определять правительство, а пока действует ограничение в 15 миллионов рублей. 

Перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, не обернется взысканием залога и не испортит кредитную историю. Однако, по сообщению Объединенного кредитного бюро (ОКБ), информация о каникулах все-таки отразится в кредитном досье.

Новый закон уточняет, что информация о праве заемщика на ипотечные каникулы и об основных условиях их предоставления должна в обязательном порядке содержаться в кредитном договоре. Вот это требование не совсем понятно. Например, что конкретно надо сделать заемщику если он брал кредит и такого упоминания в договоре не было?

Для получения права на каникулы заемщик должен написать в банк соответствующее заявление с приложением необходимых документов. Банк обязан в течение пяти дней проверить законность требований заемщика и дать ответ. Если все документы в порядке, то отказать банк не имеет права.

В список трудных жизненных ситуаций входят потеря работы, инвалидность I или II группы, утрата трудоспособности на срок от двух месяцев подряд. Также право на каникулы имеют люди, чей среднемесячный доход за два последних месяца снизился на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год. Кроме того, подавать заявление смогут граждане, у которых увеличилось количество находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов I и II групп. Правда при этом заемщику придется доказать, что его доход сократился на 20%, а размер ежемесячных выплат по кредиту превысил 40 % доходов.

На период отсрочки заемщик освобождается от платежей, однако при этом проценты по ипотеке будут начисляться. Кроме того, срок выплат вырастет на срок каникул, после окончания которых заемщик будет выплачивать кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносить пропущенные платежи.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Где самые дорогие однокомнатные квартиры
Где самые дорогие однокомнатные квартиры
Федеральный оператор недвижимости «Перспектива 24» провел исследование в пятидесяти самых крупных городах и сравнил стоимость однокомнатных квартир, как на первичном, так и на вторичном рынках.Оказалось,...
Растут долги за ЖКУ
Растут долги за ЖКУ
Хотя собираемость денег за жилищно-коммунальные услуги составляет 95% долги по оплате не уменьшаются, а растут. При этом среди должников находятся не только физические, но и юридические лица....
Прибыль застройщиков жилья
Прибыль застройщиков жилья
Согласно данным Союза инженеров-сметчиков России на сентябрь 2019 года средняя стоимость строительства многоквартирных домов составляет 49,5 тыс. рублей, а цена продажи 53,8 тысяч. На прибыль...
Названы лидеры ипотечного кредитования
Названы лидеры ипотечного кредитования
За первое полугодие 2019 года банки-участники рейтинга выдали 540 тысяч ипотечных займов на сумму 1,18 трлн рублей.В настоящее время более 94% выданных ипотечных кредитов приходится на 35 банков,...
Новое в законодательстве о недвижимости
Новое в законодательстве о недвижимости
В сентябре вступают в силу, которые касаются земли, жилья военных и кадастровых работ.Оформление самовольно занятой земли16 сентября стал действовать закон разрешающий людям более 15 лет пользующимся...
Государство поможет многодетным ипотечникам
Государство поможет многодетным ипотечникам
Если у вас в 2019-2022 годах родится третий или последующий ребенок, а ваш ипотечный кредит еще не погашен, то государство поможет оплатить заем в сумме 450 тысяч рублей. Такое решение приняло...

Последние статьи о недвижимости

Квартира по уступке прав требования. За и против.
Квартира по уступке прав требования. За и против.
По данным Москомстройнвеста, 25% объектов в столице сегодня строятся с помощью проектного финансирования. Остальные 75% строятся по старым правилам и не используют эскроу-счета. Причем это происходит...
Как снять обременение с жилья
Как снять обременение с жилья
Подавляющее большинство россиян приобретает квартиры с помощью ипотечного кредита. В этом случае, как правило банк оформляет закладную о залоге недвижимости. В документе указываются данные о...
Как правильно торговаться при покупки недвижимости
Как правильно торговаться при покупки недвижимости
Ведя переговоры о приобретении жилья надо всегда торговаться, как с владельцем вторичной квартиры, так и с застройщиком. Причем это утверждение касается не только покупателя, но и продавца, поскольку...
Продаем коммунальную квартиру
Продаем коммунальную квартиру
Коммунальная квартира принадлежит нескольким собственникам, которые не являются родственниками, поэтому для ее продажи требуется общее согласие.Обычно это происходит двумя способами:1. Собственники...
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...