Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы 4 июля 2019, 09:27

Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы

В настоящее время заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут рассчитывать на ипотечные каникулы только при согласии на это банков. Однако, с 31 июля 2019 года банки будут обязаны их предоставлять, если требования заемщика законны.

Кто и при каких условиях сможет требовать передышки в выплатах?

Ипотечные каникулы (льготный период) предоставляются на срок до шести месяцев. При этом воспользоваться отсрочкой могут только те, кто ранее с такой просьбой не обращался. Кроме того, на каникулы могут рассчитывать заемщики у которых купленное жилье является единственным. Отсрочка распространяется, как на новые, так и на старые кредиты. При этом максимальный размер займа будет определять правительство, а пока действует ограничение в 15 миллионов рублей. 

Перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, не обернется взысканием залога и не испортит кредитную историю. Однако, по сообщению Объединенного кредитного бюро (ОКБ), информация о каникулах все-таки отразится в кредитном досье.

Новый закон уточняет, что информация о праве заемщика на ипотечные каникулы и об основных условиях их предоставления должна в обязательном порядке содержаться в кредитном договоре. Вот это требование не совсем понятно. Например, что конкретно надо сделать заемщику если он брал кредит и такого упоминания в договоре не было?

Для получения права на каникулы заемщик должен написать в банк соответствующее заявление с приложением необходимых документов. Банк обязан в течение пяти дней проверить законность требований заемщика и дать ответ. Если все документы в порядке, то отказать банк не имеет права.

В список трудных жизненных ситуаций входят потеря работы, инвалидность I или II группы, утрата трудоспособности на срок от двух месяцев подряд. Также право на каникулы имеют люди, чей среднемесячный доход за два последних месяца снизился на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год. Кроме того, подавать заявление смогут граждане, у которых увеличилось количество находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов I и II групп. Правда при этом заемщику придется доказать, что его доход сократился на 20%, а размер ежемесячных выплат по кредиту превысил 40 % доходов.

На период отсрочки заемщик освобождается от платежей, однако при этом проценты по ипотеке будут начисляться. Кроме того, срок выплат вырастет на срок каникул, после окончания которых заемщик будет выплачивать кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносить пропущенные платежи.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Росфинмониторинг пояснил, какие сделки с недвижимостью должны вызывать подозрения
Росфинмониторинг пояснил, какие сделки с недвижимостью должны вызывать подозрения
В России существует закон 115-ФЗ, в котором регламентируются правила по борьбе с легализацией доходов, полученных незаконным путем. Многие уже знают, что на основании данного нормативного акта...
Участники строительного рынка считают, что стоимость новых квартир вырастет
Участники строительного рынка считают, что стоимость новых квартир вырастет
Некоторые застройщики на Урале уже объявили о росте цен. Другие говорят, что повышение произойдет в ближайшие месяцы. По мнению министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области...
Новостройки подорожают или подешевеют? Какие предпосылки.
Новостройки подорожают или подешевеют? Какие предпосылки.
В последние месяцы практически во всех средствах массовой информации сообщалось, что после 1 июля 2019 года, когда вступит в силу проектное финансирование строительства жилья квартиры в новостройках...
Спрос на квартиры снижается. Покупатели ждут уменьшения ставок по ипотеке.
Спрос на квартиры снижается. Покупатели ждут уменьшения ставок по ипотеке.
По последним данным в Екатеринбурге выставлено на 3,3 % больше вторичных квартир, чем годом ранее. Однако, по мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова...
Реформа с эскроу-счетами замедлит наращивание темпов строительства
Реформа с эскроу-счетами замедлит наращивание темпов строительства
Любая реформа в процессе ее воплощения почти всегда приводит к временным трудностям, но затем все приходит к логическому завершению. Напомним, что согласно нацпроекту «Жилье и городская среда»...
Новостройки вместо фабрик и заводов
Новостройки вместо фабрик и заводов
Относительно недавно власти Екатеринбурга считали, что надо строить дома на окраинах города, но со временем их мнение изменилось на противоположное. Стройка в чистом поле оказалась слишком дорогой...

Последние статьи о недвижимости

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...