Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы 4 июля 2019, 09:27

Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы

В настоящее время заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут рассчитывать на ипотечные каникулы только при согласии на это банков. Однако, с 31 июля 2019 года банки будут обязаны их предоставлять, если требования заемщика законны.

Кто и при каких условиях сможет требовать передышки в выплатах?

Ипотечные каникулы (льготный период) предоставляются на срок до шести месяцев. При этом воспользоваться отсрочкой могут только те, кто ранее с такой просьбой не обращался. Кроме того, на каникулы могут рассчитывать заемщики у которых купленное жилье является единственным. Отсрочка распространяется, как на новые, так и на старые кредиты. При этом максимальный размер займа будет определять правительство, а пока действует ограничение в 15 миллионов рублей. 

Перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, не обернется взысканием залога и не испортит кредитную историю. Однако, по сообщению Объединенного кредитного бюро (ОКБ), информация о каникулах все-таки отразится в кредитном досье.

Новый закон уточняет, что информация о праве заемщика на ипотечные каникулы и об основных условиях их предоставления должна в обязательном порядке содержаться в кредитном договоре. Вот это требование не совсем понятно. Например, что конкретно надо сделать заемщику если он брал кредит и такого упоминания в договоре не было?

Для получения права на каникулы заемщик должен написать в банк соответствующее заявление с приложением необходимых документов. Банк обязан в течение пяти дней проверить законность требований заемщика и дать ответ. Если все документы в порядке, то отказать банк не имеет права.

В список трудных жизненных ситуаций входят потеря работы, инвалидность I или II группы, утрата трудоспособности на срок от двух месяцев подряд. Также право на каникулы имеют люди, чей среднемесячный доход за два последних месяца снизился на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год. Кроме того, подавать заявление смогут граждане, у которых увеличилось количество находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов I и II групп. Правда при этом заемщику придется доказать, что его доход сократился на 20%, а размер ежемесячных выплат по кредиту превысил 40 % доходов.

На период отсрочки заемщик освобождается от платежей, однако при этом проценты по ипотеке будут начисляться. Кроме того, срок выплат вырастет на срок каникул, после окончания которых заемщик будет выплачивать кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносить пропущенные платежи.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...