Рейтинг регионов доступного жилья. 4 июля 2019, 11:00

Рейтинг регионов доступного жилья.

РИА Новости на основании данных Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2019 года сравнило возможности семьи с одним ребенком накопить на покупку типовой двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров. За основу бралась средняя зарплата семьи, которая оставляет себе на расходы сумму в размере прожиточного минимума, а оставшиеся деньги откладывает на покупку жилья. При этом учитывались средние накопления на депозитах по состоянию на 1 января 2019 года. Исследование проводилось в различных регионах. 

  • Лидерами рейтинга стали северные регионы, в которых зарплата выше, а стоимость жилья ниже, чем в остальных субъектах. Понятно, что при таких стартовых условиях местные жители смогут накопить на квартиру быстрее. На семью с одним ребенком в каждом из этих регионов потенциально остается более 69 тысяч рублей свободных средств. В итоге Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ заняли два первых места. Их жителям понадобится всего около полутора лет, чтобы обзавестись типовой квартирой. При этом стоит учесть, что возможный свободный денежный остаток в семьях в 2-2,5 раза превышает средний показатель по стране. Следом идут Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Мурманская область и Ненецкий автономный округ, где период накопления составит примерно 2,5 года. 
  • На Камчатке, в Коми, Челябинской, Тюменской, Иркутской, Томской, Кемеровской областях, а также в Красноярском крае время накопления находится на уровне 3,9 лет. Кстати, типовая квартира в этих регионах стоит в среднем 3,1 миллиона.
  • В других субъектах картина несколько иная. Например, в Севастополе копить придется более 11 лет. В Крыму, Чечне и Дагестане типовую квартиру можно купить только через 10 лет. Свердловская область занимает 57 строчку рейтинга. Здесь на среднестатистическую квартиру можно накопить за 6,1 года. Средняя стоимость квартиры площадью 60 кв. м. в регионе на начало года составляла 3,6 млн руб.

В среднем по стране для приобретения квартиры в первом квартале 2019 года нужно копить 3,9 года, в то время как по итогам первого квартала 2018 года требовалось 4,4 года. За этот период цена квадратного метра типового жилья увеличилась на 5,4%. При этом, как всегда стоимость жилья в регионах различна. Например, средняя цена метра на вторичном рынке за указанный срок в Ставропольском крае снизилась на 11,2%, а в Карелии выросла на 38,4%. 

По данным Росстата в 2018 году зарплата увеличилась на 9,9%, а сумма вкладов физических лиц, по информации Центробанка, к первому января 2019 года показала рост на 9,5% относительно аналогичного периода прошлого года.

Большинство экспертов считает, что до конца текущего года в жилищном вопросе существенных изменений не произойдет поскольку для этого пока нет никаких предпосылок.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...