Платежеспособный спрос на ипотеку исчерпывается 20 декабря 2019, 14:31

Платежеспособный спрос на ипотеку исчерпывается

На прошедшей коллегии министерства строительства и ЖКХ глава ведомства Владимир Якушев заявил, что до конца года некоторые показатели национального проекта "Жилье и городская среда" скорее всего выполнены не будут.

Несмотря на то, что по данным Росстата ввод жилья в 2019 году превысил уровень прошлого года на 9,1% вместо запланированных 88 миллионов квадратных метров предполагается ввод только 77 миллионов. 

"Сегодня строительная отрасль проходит непростую реформу, адаптируется к новой системе проектного финансирования. И один из факторов, который вызывает серьезные опасения - то, что застройщики меньше стали обращаться за разрешениями на строительство по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Поэтому мы прекрасно понимаем, что через 2 года можем получить не те показатели по вводу жилья", - отметил министр, одновременно сообщив, что его ведомство продолжает работу по решению данной проблемы.

Кроме того, по прогнозам Минстроя средний размер ставки по ипотечным кредитам к концу года составит 10,1%, хотя ранее планировалось достигнуть уровня в 8,9%. Однако, гендиректор Дом.рф Александр Плутник поправил ведомство сообщив, что ставка к концу года составит 8,9%, но в среднем по году она будет больше, поскольку с начала года по июль ставка была выше 10%.

По словам председателя Общественного совета при Минстрое Сергея Степашина платежеспособный спрос на ипотеку постепенно исчерпывается и даже снижение ставок не увеличит спрос на жилье. Для этого надо существенно увеличить реальные доходы россиян. Он также предложил развивать другие формы решения жилищной проблемы, которые смогут помочь россиянам с небольшими доходами.

"Еще в 2014-2015 годах была сформирована законодательная база для развития сегмента некоммерческого найма жилья, - сказал он. - Люди с невысокими доходами могли бы получать доступное жилье на длительный срок. Но создание этого требует на первом этапе затрат со стороны бюджетов", - сообщает Степашин.

Также, по его мнению следует активнее развивать жилищно-строительные кооперативы, поскольку затраты их участников примерно на 30% ниже, чем у покупателей квартир в новостройках. ЖСК в стране есть, но их доля пока очень мала. 

Кроме того, общественный совет считает, что надо помогать застройщикам, а не обременять их избыточным контролем. Также делу поможет организация реновации жилья не только в Москве, но и во всех других регионах. 

Кстати, на прошедшей пресс-конференции президент страны заявил, что следует значительно уменьшить сроки для внесения средств материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения жилищного займа.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
Растет число застройщиков, применяющих счета эскроу
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время в стране с помощью новой схемы проектного финансирования строится 26% всех проектов. Причем крупные и малые строительные компании освоили...
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
В 2020 году действуют новые налоговые льготы
До наступления нового 2020 года только пенсионеры могли пользоваться правом на исключение оплаты земельного налога за участок размером в 6 соток. При этом не платить можно было только за один...

Последние статьи о недвижимости

Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В ближайшие годы ипотечная ставка может упасть до 7-8%.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке снизилась до минимального исторического минимума в 9,4%. Однако, по словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в ближайшие годы она может упасть...
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Как будут меняться цены на жилую недвижимость
Уменьшение ставок по ипотеке должно привести к росту спроса на жилье, но низкие реальные доходы россиян и высокие цены могут этому помешать. Участники рынка не ждут значительного роста цен на...
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
Вторичный рынок недвижимости. Итоги за 2019 год
По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» в среднем квадратный метр на вторичном рынке по стране вырос на 5,1%, достигнув значения 60,2 тыс. руб. кв. м, а средний лот – на 5,2%,...