Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Статистика от Дом.РФ 7 декабря 2018, 12:25

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Статистика от Дом.РФ

По последним данным госкомпании «Дом.РФ», рынок ипотечного кредитования в 2018 году побил все рекорды. Только за девять месяцев на покупку жилья взято более миллиона кредитов в сумме около 2,1 трлн рублей, что превышает показатели всего прошлого года.

Рекордной стала и средняя сумма взятого кредита. В третьем квартале она составила 2,25 млн руб., что больше результата второго квартала на 2,3%. При этом на ипотеку стало приходится более 25% рынка розничного кредитования. Показатель увеличился на 5%. При этом для 25% россиян ипотека стала первым кредитом в жизни. В основном ее оформляют люди в возрасте 27–36 лет (таких свыше половины).

Отметим, что стоимость ипотеки находится в тесной связи с уровнем инфляции и ключевой ставкой Центробанка, а также с общим состоянием экономики. Напомним, что к началу года инфляция составляла всего 4%. В итоге ставки по ипотеке снизились с 12–14% в 2016 году до 9,5% в середине 2018-го. Кроме того, на рынок ипотеки благотворно повлиял запуск государством программ, направленных на оздоровление банковского сектора, который пострадал от кризиса, начавшегося в 2015 году. Во многих регионах доходы россиян перестали снижаться и стали переходить к росту. Новостройки не останавливаются и жилья становится все больше, а это значит, что несмотря на незначительный рост цен предложения они не отражают реального положения дел и поэтому покупатели вправе рассчитывать на скидки. Предложение по- прежнему опережает спрос и рынок остается рынком покупателя, а не продавца, как было в недавнем прошлом.

«В условиях стабильных цен на недвижимость ипотека становится еще более доступным инструментом для решения жилищного вопроса. На этом рынке сохраняется значительный потенциал. И мы не ожидаем его перенасыщения в ближайшее время», — сообщает пресс-служба банка ВТБ. 

Напомним также, что у ипотечных заемщиков есть возможность перекредитоваться в случае снижения ставок. В начале года средний процент перекредитования был на уровне 17%, а уже к лету этот показатель снизился до 12%. Это говорит о том, что россияне активно используют такую возможность. 

«Сейчас рынок ипотечного кредитования переживает лучший период за последние годы. Жилья строится много, количество договоров по ипотеке растет усиленными темпами с каждым годом. Но после снижения ставки начали подниматься. С одной стороны, это происходит в связи с повышением ключевой ставки Центробанком, с другой стороны — рынок надо немного охладить от перегрева, снизив количество заключаемых сделок, чтобы не допустить кризиса в сфере ипотечного кредитования», — отметил заместитель председателя правления ЛокоБанка Андрей Люшин.

Напомним, что за последние месяцы некоторые банки увеличили стоимость ипотечного кредита, но всего на 0,4% в среднем. В целом, эксперты сходятся во мнении, что текущий период наиболее удачный для принятия решения об ипотеке. Предложения без первоначального взноса останутся, но уровень одобрения подобных предложений, скорее всего, сократится. Если есть потребность в приобретении недвижимости, а также стабильный доход, позволяющий с уверенностью взять ипотеку, то лучше не откладывать решение вопроса.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Сколько стоит Новый Год на природе? Разбираемся с ценами аренды коттеджей на сутки.
Сколько стоит Новый Год на природе? Разбираемся с ценами аренды коттеджей на сутки.
Традиционно многие россияне предпочитают встречать Новый год на природе арендуя для этого коттедж неподалеку от города. Обычно в преддверии праздника стоимость аренды возрастает, однако есть...
И снова про аварийное жилье и переселение
И снова про аварийное жилье и переселение
"В настоящее время программа по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, выполнена на 98,7 процента, и это очень хороший показатель. Конечно, итоги прошедшего периода...
На жителей Нижнего Тагила все чаще подают в суд за долги по ЖКХ
На жителей Нижнего Тагила все чаще подают в суд за долги по ЖКХ
Стоимость коммунальных услуг растет ежегодно и пока правительство не заявило о дате окончания этого процесса он будет продолжаться. Однако, вместе с ростом стоимости коммуналки увеличивается...
Екатеринбург не успевает с вводом жилья для выполнения майских указов президента
Екатеринбург не успевает с вводом жилья для выполнения майских указов президента
В майских указах президента сказано, что 2014 году в стране ежегодно должно вводиться 120 миллионов квадратных метров жилья т.е. примерно по метру на жителя. Это значит, например, в Екатеринбурге...
В Москве создана система рейтинга для всех строительных компаний
В Москве создана система рейтинга для всех строительных компаний
Сотрудниками Мосгосэкспертизы разработана методика составления рейтингов ключевых компаний московского и российского строительных комплексов. В итоге в столице создано Управление рейтингования,...
Составлен топ-10 российских застройщиков по объему текущего строительства
Составлен топ-10 российских застройщиков по объему текущего строительства
За десять месяцев текущего года Единый реестр застройщиков определил лидеров по объемам текущего строительства и ввода готового жилья.В тройку лидеров вошли неизменные ГК ПИК, Группа ЛСР и холдинг...

Последние статьи о недвижимости

Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...
Для возврата задатка нет срока давности. Верховный суд разъяснил, как вернуть деньги при срыве сделки.
Для возврата задатка нет срока давности. Верховный суд разъяснил, как вернуть деньги при срыве сделки.
Очень часто между продавцом и покупателем квартиры, дома, земли или автомашины заключается предварительный договор, который предусматривает передачу продавцу определенного задатка до заключения...
Как проверить надежность застройщика и не попасть в список обманутых дольщиков
Как проверить надежность застройщика и не попасть в список обманутых дольщиков
Многие покупатели квартир в строящихся домах интересуются только их стоимостью и месторасположением дома, но не проверяют надежность застройщика. Эта ошибка в будущем может стать источником больших...