Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Статистика от Дом.РФ 7 декабря 2018, 12:25

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Статистика от Дом.РФ

По последним данным госкомпании «Дом.РФ», рынок ипотечного кредитования в 2018 году побил все рекорды. Только за девять месяцев на покупку жилья взято более миллиона кредитов в сумме около 2,1 трлн рублей, что превышает показатели всего прошлого года.

Рекордной стала и средняя сумма взятого кредита. В третьем квартале она составила 2,25 млн руб., что больше результата второго квартала на 2,3%. При этом на ипотеку стало приходится более 25% рынка розничного кредитования. Показатель увеличился на 5%. При этом для 25% россиян ипотека стала первым кредитом в жизни. В основном ее оформляют люди в возрасте 27–36 лет (таких свыше половины).

Отметим, что стоимость ипотеки находится в тесной связи с уровнем инфляции и ключевой ставкой Центробанка, а также с общим состоянием экономики. Напомним, что к началу года инфляция составляла всего 4%. В итоге ставки по ипотеке снизились с 12–14% в 2016 году до 9,5% в середине 2018-го. Кроме того, на рынок ипотеки благотворно повлиял запуск государством программ, направленных на оздоровление банковского сектора, который пострадал от кризиса, начавшегося в 2015 году. Во многих регионах доходы россиян перестали снижаться и стали переходить к росту. Новостройки не останавливаются и жилья становится все больше, а это значит, что несмотря на незначительный рост цен предложения они не отражают реального положения дел и поэтому покупатели вправе рассчитывать на скидки. Предложение по- прежнему опережает спрос и рынок остается рынком покупателя, а не продавца, как было в недавнем прошлом.

«В условиях стабильных цен на недвижимость ипотека становится еще более доступным инструментом для решения жилищного вопроса. На этом рынке сохраняется значительный потенциал. И мы не ожидаем его перенасыщения в ближайшее время», — сообщает пресс-служба банка ВТБ. 

Напомним также, что у ипотечных заемщиков есть возможность перекредитоваться в случае снижения ставок. В начале года средний процент перекредитования был на уровне 17%, а уже к лету этот показатель снизился до 12%. Это говорит о том, что россияне активно используют такую возможность. 

«Сейчас рынок ипотечного кредитования переживает лучший период за последние годы. Жилья строится много, количество договоров по ипотеке растет усиленными темпами с каждым годом. Но после снижения ставки начали подниматься. С одной стороны, это происходит в связи с повышением ключевой ставки Центробанком, с другой стороны — рынок надо немного охладить от перегрева, снизив количество заключаемых сделок, чтобы не допустить кризиса в сфере ипотечного кредитования», — отметил заместитель председателя правления ЛокоБанка Андрей Люшин.

Напомним, что за последние месяцы некоторые банки увеличили стоимость ипотечного кредита, но всего на 0,4% в среднем. В целом, эксперты сходятся во мнении, что текущий период наиболее удачный для принятия решения об ипотеке. Предложения без первоначального взноса останутся, но уровень одобрения подобных предложений, скорее всего, сократится. Если есть потребность в приобретении недвижимости, а также стабильный доход, позволяющий с уверенностью взять ипотеку, то лучше не откладывать решение вопроса.

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
По данным Росстата, в 2018 году объем зарплаты получаемой «в конверте» составил 13,07 трлн рублей. Кстати, федеральный бюджет прошлого года равен 16,8 трлн рублей. В 2018 году скрытые доходы...
Власти Свердловской области помогут застройщикам
Власти Свердловской области помогут застройщикам
15 августа 2019 года состоялось заседание правительства региона, на котором выступил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он напомнил участникам мероприятия о необходимости к 2024...
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Специалисты федерального портала "Мир квартир" в очередной раз проверили 76 регионов России на предмет динамики стоимости аренды жилья. Снова подтвердился значительный разброс в цене по регионам. Больше...
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
По данным "Авито Недвижимость", цены на недвижимость за последний месяц в среднем выросли, но всего на 1,3 процента. Это значит, что вступившие в силу правила проектного финансирования с использованием...
Состояние спроса на недвижимость.
Состояние спроса на недвижимость.
Компания "Ингосстрах" весной и летом текущего года провела исследование в 78 городах страны с населением более 250 тысяч человек. Требовалось выяснить какие города наиболее привлекательны для...
Проверьте расчет земельного налога.
Проверьте расчет земельного налога.
Собственниками земельных участков могут быть, как физические, так и юридические лица. При этом индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам. Специалисты рекомендуют не полагаться...

Последние статьи о недвижимости

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...