Проверьте расчет земельного налога. 16 августа 2019, 16:05

Проверьте расчет земельного налога.

Собственниками земельных участков могут быть, как физические, так и юридические лица. При этом индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам. Специалисты рекомендуют не полагаться слепо на органы, начисляющие налог на землю, ведь там тоже работают люди, которые могут ошибаться, а в итоге вы будете переплачивать, поэтому следует проверить правильность начисления.

Как же рассчитывается налог на землю?

Налог = (КС – Л) х К, где

КС – кадастровая стоимость земельного участка,

Л – льготы, предусмотренные для некоторых групп граждан или юридических лиц (если таковые имеются),

К – коэффициент.

Кадастровую стоимость участка можно узнать на сайте Росреестра или на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Помните, что цена участка по закону может пересматриваться, но не чаще одного раза в пять лет. Причем переоценка осуществляется федеральными, а не местными властями. Не все собственники земли обязаны выплачивать налог в полном размере. Часть граждан имеет право на льготы, которые делятся на федеральные и местные. 

Федеральные льготы для физических лиц предоставляются в размере 10 тысяч рублей. На них имеют право:

  • герои СССР и РФ, ветераны ВОВ;
  • участники боевых действий, испытания ядерного оружия, ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
  • лица, имеющие право на социальную поддержку;
  • коренные народы Сибири и Дальнего Востока, использующие землю для традиционных промыслов.

Федеральные льготы для юридических лиц распространяются на участки ограниченной оборотоспособности; выведенные из оборота; объекты водного и лесного фонда.

Местные (муниципальные) органы власти могут предоставлять дополнительные льготы для отдельных налогоплательщиков, к которым обычно относятся многодетные семьи, пенсионеры, ветераны труда. При этом применяется соответствующий коэффициент в зависимости от назначения земли.

Коэффициент 0,3 применяется для:

  • садово-огородных участков, не используемых в коммерческих целях;
  • сельскохозяйственных земель;
  • земель под многоквартирными домами, находящихся в долевой собственности жильцов;
  • участков, на которых расположены инженерные системы;
  • участков, используемых для государственных нужд.

В остальных случаях применяется коэффициент 1,5.

В случае сомнений вы можете получить разъяснения в региональной налоговой службе обратившись к ней с официальной просьбой. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Где самые дорогие однокомнатные квартиры
Где самые дорогие однокомнатные квартиры
Федеральный оператор недвижимости «Перспектива 24» провел исследование в пятидесяти самых крупных городах и сравнил стоимость однокомнатных квартир, как на первичном, так и на вторичном рынках.Оказалось,...
Растут долги за ЖКУ
Растут долги за ЖКУ
Хотя собираемость денег за жилищно-коммунальные услуги составляет 95% долги по оплате не уменьшаются, а растут. При этом среди должников находятся не только физические, но и юридические лица....
Прибыль застройщиков жилья
Прибыль застройщиков жилья
Согласно данным Союза инженеров-сметчиков России на сентябрь 2019 года средняя стоимость строительства многоквартирных домов составляет 49,5 тыс. рублей, а цена продажи 53,8 тысяч. На прибыль...
Названы лидеры ипотечного кредитования
Названы лидеры ипотечного кредитования
За первое полугодие 2019 года банки-участники рейтинга выдали 540 тысяч ипотечных займов на сумму 1,18 трлн рублей.В настоящее время более 94% выданных ипотечных кредитов приходится на 35 банков,...
Новое в законодательстве о недвижимости
Новое в законодательстве о недвижимости
В сентябре вступают в силу, которые касаются земли, жилья военных и кадастровых работ.Оформление самовольно занятой земли16 сентября стал действовать закон разрешающий людям более 15 лет пользующимся...
Государство поможет многодетным ипотечникам
Государство поможет многодетным ипотечникам
Если у вас в 2019-2022 годах родится третий или последующий ребенок, а ваш ипотечный кредит еще не погашен, то государство поможет оплатить заем в сумме 450 тысяч рублей. Такое решение приняло...

Последние статьи о недвижимости

Квартира по уступке прав требования. За и против.
Квартира по уступке прав требования. За и против.
По данным Москомстройнвеста, 25% объектов в столице сегодня строятся с помощью проектного финансирования. Остальные 75% строятся по старым правилам и не используют эскроу-счета. Причем это происходит...
Как снять обременение с жилья
Как снять обременение с жилья
Подавляющее большинство россиян приобретает квартиры с помощью ипотечного кредита. В этом случае, как правило банк оформляет закладную о залоге недвижимости. В документе указываются данные о...
Как правильно торговаться при покупки недвижимости
Как правильно торговаться при покупки недвижимости
Ведя переговоры о приобретении жилья надо всегда торговаться, как с владельцем вторичной квартиры, так и с застройщиком. Причем это утверждение касается не только покупателя, но и продавца, поскольку...
Продаем коммунальную квартиру
Продаем коммунальную квартиру
Коммунальная квартира принадлежит нескольким собственникам, которые не являются родственниками, поэтому для ее продажи требуется общее согласие.Обычно это происходит двумя способами:1. Собственники...
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...