Ставки по ипотечному кредитованию снижаются. 18 июля 2019, 17:10

Ставки по ипотечному кредитованию снижаются.

По данным Центробанка в мае 2019 года в стране выдано 85 057 ипотечных кредитов, что на 22% меньше, чем в апреле. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то снижение составило 28%. Эти показатели недвусмысленно говорят о высоком уровне ставок, что для большинства потенциальных заемщиков неприемлемо. В результате сократился спрос на жилье, хотя потребность в нем очень велика.

В связи со сложившейся ситуацией банки стали снижать ставки по ипотеке, чтобы привлечь клиентов. Банк «ФК Открытие» уменьшил ставки на 0,3-0,6 процентов. Теперь взять кредит в нем можно от 9,9% годовых на новостройки и готовое жильё. «Альфа-банк» предлагает кредит от 9,69%. Умерили аппетиты Газпромбанк и банк «Дом. РФ». К ним намерен присоединится и Московский кредитный банк. Первыми на снижение ставок пошли Совкомбанк, Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Возрождение» и «Абсолют».

Если ключевая ставка Центробанка уменьшится, то ипотека станет еще доступнее. Напомним, что в июне премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что через пять лет средний уровень процентных ставок по кредитам на приобретение жилья может опуститься ниже 8 процентов.

Кстати, по данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) за первые четыре месяца 2019 года средний срок ипотечного кредитования вырос на 3% и достиг 17,8 года. На больший срок россияне кредит брать не хотят, поскольку не могут предусмотреть все возможные риски. 

Средний доход ипотечного заемщика в стране составляет около 40 тысяч рублей, а средний ежемесячный платеж — 16?17 тысяч, однако в крупных городах размер выплат колеблется от 25 до 35 тысяч рублей. 

Большинство сегодняшних заемщиков — люди со средним заработком, говорится в материалах «ДОМ. РФ», тогда как раньше кредит на жилье могли взять только люди с высоким уровнем дохода. Около 50 процентов российских заемщиков по ипотеке — люди в возрасте до 30 лет. Отметим, что в 2000—2005 годах на граждан в возрасте до 30 лет приходилось менее 15 процентов выдаваемых кредитов.

Кстати, уменьшилась доля необходимых собственных средств при покупке жилья в кредит: если ранее требовалось внести первый взнос в размере не менее 30?40 процентов от стоимости жилья, то сейчас достаточно 20 процентов, но не во всех банках. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Только у 54% россиян есть собственная квартира или комната
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросили 1,6 тыс. респондентов и выяснили, что 65% россиян проживают в многоквартирных домах, но только 54% имеют собственную...
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
В Свердловской области обновлены данные кадастровой стоимости
1 сентября 2020 года вступили в действие уточненные сведения о кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и иных объектов, за исключением земельных участков. Об этом сообщило...
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
Растет разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость
До 2015 года в Екатеринбурге вторичное жилье стоило дороже, чем квартиры в новостройках. Дело в том, что девелоперы строили новые дома в основном на деньги дольщиков, поэтому они были заинтересованы...
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Банки обязаны уточнять условия выплат по ипотеке
Согласно распоряжению Центрального банка страны все кредитные организации с 30 января обязаны прилагать к кредитному договору специальную таблицу. В этом документе должны быть данные о сумме...
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
В Екатеринбурге сократилось предложение жилой недвижимости
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) в городе за последние четыре недели количество продаваемых вторичных квартир уменьшилось на 600 объектов, а комнат на 50. При...
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Рынок аренды жилой недвижимости выведут из тени
Уходящее правительство планировало в 2020 году вплотную заняться выводом из тени владельцев квартир, сдающих их в аренду. По словам бывшего заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина в стране...

Последние статьи о недвижимости

Уральские компании ищут новые источники финансирования
Уральские компании ищут новые источники финансирования
Выпуск облигаций является цивилизованным способом привлечения дополнительных средств, который позволяет улучшить условия кредитования.В прошлом году на московскую биржу вышла сеть фитнес-центров...
Застройщикам грозит банкротство
Застройщикам грозит банкротство
Расследование, проведенное Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК), показало, что за прошедший год на 77% увеличилось число строительных компаний, в отношении которых кредиторы...
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Подорожание вторичного жилья стало возможным в следствие роста цен на квартиры в новостройках.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики цен на вторичную недвижимость в 78 городах России за период с декабря 2018 по декабрь 2019 года.В результате оказалось,...
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
Реестр обманутых дольщиков может пополнится
По оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, к октябрю 2019 года в зоне риска находилось жилье около 200 тыс. человек. По мнению экспертов...
Прогноз цен на жилую недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова в текущем году новое жилье станет в среднем дороже на 10%, а вторичное на 6%. Однако, стоимость наиболее востребованных квартир...
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
Минстрой намерен сократить количество документов от застройщиков
По словам и.о. главы Минстроя Владимира Якушева в стране стало сокращаться число разрешений на строительство, что может привести к снижению через 2-3 года объемов ввода жилья. Для предотвращения...
[ Widget Error: no internal widget function `widget_quicknav` found! ]