Цены на новостройки выросли на 9%. 5 июля 2019, 10:10

Цены на новостройки выросли на 9%.

За прошедшие полгода средняя стоимость новых квартир в стране увеличилась на 9%. Такие данные приводит федеральный портал "Мир квартир", специалисты которого провели исследование цен в городах с населением более трехсот тысяч человек. Они отмечают, что таких высоких темпов роста не было уже несколько лет.

В чем причины? Во-первых, увеличилась стоимость строительных материалов и работ в связи с ростом НДС до 20 процентов. Второй причиной по мнению экспертов является переход на проектное финансирование. Застройщиков вынуждают брать кредиты, проценты по которым закладываются в стоимость метра. Кроме того, на стоимость жилья оказывает влияние общая инфляция.

Конечно цены растут неравномерно. Самое большое увеличение отмечено в Пензе (+18,2%), Туле (+17,8%) и Омске (+17,6%). Сочи занял на этот раз в рейтинге лишь седьмое место с 15,3 процента, уступив Новокузнецку (+16,3%). Екатеринбург находится на пятом месте.

«Цены в сентябре на новостройки вырастут еще на три тысячи рублей, рост неизбежен. При этом количество сданных квартир будет уменьшаться. Из 35 застройщиков только пять готовы работать по новым правилам с использованием эскроу-счетов. Остальные могут уйти с рынка, потому что требования очень жесткие. Теперь стоимость квадратного метра будут определять не сами застройщики, а банки, которые открывают эскроу-счета. Они же составляют план-график продаж. Маржа уйдет банку, а не застройщику, который вкладывал ее в покупку новых участков для застройки, оборудование, разработку новых проектов», - говорит замначальника управления строительства минстроя Пензенской области Геннадий Попов. -

Но вот в Туле, например, повышения цен практически нет. В отдельных случаях наблюдается динамика скорее даже обратная - падение стоимости квартир до четырех процентов. В Рязанской области наблюдается такая же ситуация. Здесь рост цен имеется, но всего в один-два процента. 

Распределение стоимости жилья в Екатеринбурге
Количество предложений на рынке Екатеринбурга по стоимости квадратного метра с ограничением в 3σ.
Предложений по количеству комнат
Распределение количества актуальных предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга по количеству комнат.

Последние новости по недвижимости Екатеринбурга

Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
Каждый третий россиянин получает «серую» зарплату
По данным Росстата, в 2018 году объем зарплаты получаемой «в конверте» составил 13,07 трлн рублей. Кстати, федеральный бюджет прошлого года равен 16,8 трлн рублей. В 2018 году скрытые доходы...
Власти Свердловской области помогут застройщикам
Власти Свердловской области помогут застройщикам
15 августа 2019 года состоялось заседание правительства региона, на котором выступил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он напомнил участникам мероприятия о необходимости к 2024...
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Значительный разброс в цене аренды недвижимости по регионам
Специалисты федерального портала "Мир квартир" в очередной раз проверили 76 регионов России на предмет динамики стоимости аренды жилья. Снова подтвердился значительный разброс в цене по регионам. Больше...
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
Рост цен на недвижимость слабеет согласно данным Авито Недвижимость
По данным "Авито Недвижимость", цены на недвижимость за последний месяц в среднем выросли, но всего на 1,3 процента. Это значит, что вступившие в силу правила проектного финансирования с использованием...
Состояние спроса на недвижимость.
Состояние спроса на недвижимость.
Компания "Ингосстрах" весной и летом текущего года провела исследование в 78 городах страны с населением более 250 тысяч человек. Требовалось выяснить какие города наиболее привлекательны для...
Проверьте расчет земельного налога.
Проверьте расчет земельного налога.
Собственниками земельных участков могут быть, как физические, так и юридические лица. При этом индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам. Специалисты рекомендуют не полагаться...

Последние статьи о недвижимости

Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Как правильно подобрать многокомнатную квартиру?
Казалось бы, чего тут выбирать, если есть деньги и желание. Много комнат и все проблемы решены. Однако, правильно выбрать многокомнатную квартиру оказывается не так уж просто.Во -первых, квартира...
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Что значит трейд-ин в сфере недвижимости
Суть схемы заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев – с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно совершаются две...
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Аренда коттеджей на праздники и для проведения мероприятий
Многие россияне предпочитают отмечать праздники за городом. Для этого они снимают коттедж на одни или несколько суток. При этом у них есть возможность встретиться с большим количеством родных...
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Что необходимо знать о госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В средствах массовой информации часто говорят о государственной помощи молодым семьям, которая должна им помочь, в том числе, и для обзаведения собственным жильем. Однако, найти точные данные...
Как правильно выбрать систему налогообложения
Как правильно выбрать систему налогообложения
В России все предприятия, организации, а также индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить определенные Налоговым кодексом и местными властями налоги.Существуют четыре основные системы...
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Основания для изъятия земельного участка у собственника
Большинство владельцев земельных участков даже не подозревают, что в определенных ситуациях у них могут изъять собственность, причем на вполне законных основаниях.Во-первых, буквально ниоткуда...