Цены на новостройки выросли на 9%. / СразуДома

За прошедшие полгода средняя стоимость новых квартир в стране увеличилась на 9%. Такие данные приводит федеральный портал "Мир квартир", специалисты которого провели исследование цен в городах с населением более трехсот тысяч человек. Они отмечают, что таких высоких темпов роста не было уже несколько лет.

В чем причины? Во-первых, увеличилась стоимость строительных материалов и работ в связи с ростом НДС до 20 процентов. Второй причиной по мнению экспертов является переход на проектное финансирование. Застройщиков вынуждают брать кредиты, проценты по которым закладываются в стоимость метра. Кроме того, на стоимость жилья оказывает влияние общая инфляция.

Конечно цены растут неравномерно. Самое большое увеличение отмечено в Пензе (+18,2%), Туле (+17,8%) и Омске (+17,6%). Сочи занял на этот раз в рейтинге лишь седьмое место с 15,3 процента, уступив Новокузнецку (+16,3%). Екатеринбург находится на пятом месте.

«Цены в сентябре на новостройки вырастут еще на три тысячи рублей, рост неизбежен. При этом количество сданных квартир будет уменьшаться. Из 35 застройщиков только пять готовы работать по новым правилам с использованием эскроу-счетов. Остальные могут уйти с рынка, потому что требования очень жесткие. Теперь стоимость квадратного метра будут определять не сами застройщики, а банки, которые открывают эскроу-счета. Они же составляют план-график продаж. Маржа уйдет банку, а не застройщику, который вкладывал ее в покупку новых участков для застройки, оборудование, разработку новых проектов», - говорит замначальника управления строительства минстроя Пензенской области Геннадий Попов. -

Но вот в Туле, например, повышения цен практически нет. В отдельных случаях наблюдается динамика скорее даже обратная - падение стоимости квартир до четырех процентов. В Рязанской области наблюдается такая же ситуация. Здесь рост цен имеется, но всего в один-два процента.